Boekweit 30

Boekweit 30 te Borne

Wilt u heerlijk wonen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroom Esch, in een volumineus uitgebouwde eengezinswoning met riante woonkamer van 35 m², een moderne keuken met bijkeuken, een inpandige berging/garage, maar liefst vijf slaapkamers, veel bergruimte en een diepe tuin op het zonnige zuidoosten?

Dan is dit een unieke kans!

Deze halfvrijstaande, moderne woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen parkeerplaats met carport en aan de zijkant over een ruime oprit met een tweede carport waar meerdere auto’s kunnen staan. Daarnaast is er in de directe omgeving volop openbare parkeergelegenheid.

De basis van deze woning is bijzonder sterk. Dankzij de royale opzet, de prettige lichtinval en het open karakter voelt het huis direct warm en uitnodigend aan. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over ruime vertrekken en biedt een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een huis dat u echt moet ervaren. Laat u verrassen en ontdek zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft.

Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, waarin zowel een glasvezelaansluiting als tv-kabel aanwezig is. In de hal bevinden zich tevens het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle L-vormige doorzonkamer heeft een royale oppervlakte van circa 35 m² en is afgewerkt met een pvc vloer met daaronder comfortabele gasgestookte vloerverwarming. De ruimte is bijzonder prettig in te delen en biedt volop plaats voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Dankzij de schuifpui in de achtergevel geniet u van veel licht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 9 m², uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in een strakke lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, combimagnetronoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In het werkblad is een rvs-spoelbak verwerkt. Ook hier ligt een pvc vloer met daaronder vloerverwarming.

Via de keuken bereikt u zowel de garage als de bijkeuken. De garage aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is momenteel ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via twee openslaande houten deuren is deze ruimte gemakkelijk toegankelijk voor fiets of auto.

De bijkeuken is in 1998 aangebouwd en geïsoleerd. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming en biedt praktische extra ruimte voor opslag of huishoudelijke werkzaamheden.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers en beschikt over een diepe schuifwandkast. De slaapkamers hebben royale afmetingen van circa 17, 13, 11,5 en 7,5 m². Eén van de kamers beschikt daarnaast over twee vaste kastruimtes. Naast de kleinste slaapkamer bevindt zich via een kleine deur een extra bergruimte.

De compleet uitgevoerde en luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een uitzetraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een royale extra slaapkamer aan de achterzijde en een lange, separate bergruimte aan de voorzijde.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en beschikt over vaste kastruimte. In deze kamer bevindt zich tevens de bediening van de afzuiginstallatie van de woning.

Tuin en houten berging De ruime en verzorgd aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, beplanting en borders. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen vindt u hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.

Achter in de tuin staat een ruime houten berging van circa 11 m² met meerdere elektra-aansluitingen. Zowel de tuin als de buitenzijde van de woning zijn bovendien goed verlicht, wat bijdraagt aan comfort en sfeer.

Overige bijzonderheden De woning is gebouwd in 1990 en staat op een perceel van 355 m². De inhoud bedraagt circa 597 m³ inclusief garage. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Ecomine HR cv-ketel uit 2008 die in eigendom is.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de woning is volledig geïsoleerd. In 2001 is een verbouwing op de garage gerealiseerd waarbij twee extra slaapkamers zijn toegevoegd. In 2008 zijn nieuwe bitumen dakbedekking en lijstwerken aangebracht. In 2015 is een tweede oprit met carport gerealiseerd.

In 2022 zijn veertien zonnepanelen geplaatst en zijn alle daken gecontroleerd. De meterkast is in 2022 en 2025 vernieuwd en uitgebreid en in 2025 zijn de buitenmuren gereinigd. Het buitenschilderwerk is bijgewerkt in 2026. De woning beschikt over energielabel A, drie airco’s en een sfeervolle houtkachel van het type Aduro 9 in de woonkamer.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.”

In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen.