Blauwgras 7

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Stroom Esch staat deze tussenwoning met energielabel C, berging, overkapping en achterom. De woning biedt een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen.

Wonen in Borne betekent genieten van een fijne combinatie van rust, ruimte en levendigheid. De wijk Stroom Esch is groen, ruim opgezet en kindvriendelijk en heeft een basisschool. Sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Het gezellige centrum van Borne ligt op enkele minuten en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De sfeervolle straten en het historische karakter maken het centrum een prettige plek om te winkelen en te verblijven. Daarnaast bevindt de wijk zich nabij het buitengebied, waardoor je zo de natuur in loopt of fietst. Tegelijkertijd zijn steden als Hengelo en Enschede uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met rust en natuur binnen handbereik.

Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang met trapkast. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken is voorzien van een moderne keuken en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Twee slaapkamers beschikken over enkel glas, waarvan één met aansluiting voor wasapparatuur. De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en radiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom) en mechanische ventilatie. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer met dakraam en witgoedaansluiting.

Buiten: De achtertuin is voorzien van een overkapping, stenen berging (voorzien van elektra) en een achterom.

Bijzonderheden: * Gelegen in de wijk Stroom Esch * Tussenwoning met vier slaapkamers * Cv-ketel Nefit (2018, eigendom) * Woonoppervlakte ca. 99 m2 * Inhoud ca. 352 m3 * Kavel 147 m2 * Energielabel C.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.