Moderne twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en tuinkamer

Welkom aan de Border 11 in Almelo, een **prachtige twee-onder-een-kapwoning** die ruimte, licht en modern comfort biedt. Deze woning, gebouwd in **2002**, is gelegen op een **ruim perceel van 311 m²** en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van **157 m²**. Met een **energielabel A** en maar liefst **30 zonnepanelen**, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook zeer energiezuinig.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst via de hal met toilet, wordt u direct verrast door de lichte en ruime leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een gezellige en eigentijdse sfeer. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over vloerverwarming, net als de hal. Een absolute eyecatcher is de grote, luxe tuinkamer aan de achterzijde, voorzien van dakramen. Deze ruimte vormt een perfecte overgang naar de tuin en is het hele jaar door een heerlijke plek om te vertoeven.

De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, ideaal voor gezinsleden, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van HR-glas en rolluiken voor extra comfort en privacy.

**Extra Kenmerken:** * Bouwjaar: 2002 * Woonoppervlakte: 157 m² * Perceeloppervlakte: 311 m² * Energielabel: A * 30 zonnepanelen * 4 airco's * Vloerverwarming op begane grond (hal en keuken) * Grote luxe tuinkamer * Vrijstaande berging * Tuin op het noorden

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nijrees in Almelo. De woning bevindt zich aan een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor minimale verkeersoverlast en extra veiligheid. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn eveneens goed verbonden, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt.

Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie. Een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact op voor een bezichtiging!