Gelijkvloers wonen met zonnige tuin en moderne keuken

Deze instapklare woning aan de Workumer Aak 4 in Velserbroek biedt **gelijkvloers wonen** met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Ideaal voor stellen, gezinnen of senioren, dankzij de **slaapkamer en badkamer op de begane grond**, wat ook uitstekend geschikt is voor minder validen. De woning is gelegen in een **autovrije straat** met parkeergelegenheid op korte afstand en een groot speelplantsoen om de hoek.

De lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer biedt toegang tot de achtertuin. De **moderne open keuken, vernieuwd in 2022**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, met veel bergruimte en extra daglicht door een Velux venster in het verhoogde plafond.

Op de begane grond vindt u tevens een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douche en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over een royale slaapkamer en een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine, CV-ketel en zonneboiler.

De ligging is uitstekend: nabij recreatiegebied Spaarnwoude, de Westbroekplas en het winkelcentrum. Goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus naar Haarlem station) en uitvalswegen. Fietsroutes leiden naar Haarlem, Santpoort of het strand van IJmuiden.