Wezel 59

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud. Deze aantrekkelijke woning aan Wezel 59 in Veldhoven heeft het allemaal! Een fijne lichtinval, extra werkkamer op de begane grond, een moderne keuken en badkamer. En wat te denken van de heerlijk vrij gelegen achtertuin met zitterrassen, overkapping, een tweetal bergingen en een garage? Onderhoudsvriendelijk gebouwd met een energielabel B. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk De Kelen nabij voorzieningen zoals winkels, parken, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1993 Perceeloppervlakte: 567m2 Woonoppervlakte: ca. 113m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2 Externe bergruimte: ca. 26m2 Inhoud: ca. 421m3 Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond: Via de ontvangsthal met nette tegelvloer, trapopgang, vernieuwde meterkast (9 groepen, drie aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), ingebouwde garderobe en praktische kast betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend treft u een separate werkkamer, eveneens met lamelparketvloer, ideaal voor thuiswerken. De semi-open keuken is compleet ingericht en voorzien van onder andere een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluiting voor een vaatwasser. De bijkeuken biedt tevens directe toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde en ruim bemeten achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, gazon en diverse borders. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een overkapping, een houten tuinhuisje en toegang tot de garage. Tevens is er een tweede berging aanwezig. De garage is uitgevoerd met een stalen kanteldeur, elektra-aansluitingen en een degelijk pannendak.

Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop met laminaatvloer. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van fraaie ingebouwde schuifkastenwanden. De tweede slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers, wat de mogelijkheid biedt tot herindeling. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een dakraam. De luxe, geheel betegelde badkamer (2020) is compleet uitgevoerd met een hangcloset, inloopdouche met glazen deuren, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en een groot dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. De technische ruimte herbergt het Brink hete lucht verwarmingssysteem (2020) met warmwatervoorziening en de gebalanceerde ventilatie-installatie.

Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een ruime en praktische bergzolder bevindt.

Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen. Er is een energielabel B aanwezig. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en strak afgewerkte stucwerk wanden, wat bijdraagt aan het verzorgde en instapklare karakter. Er zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig, zowel op eigen perceel (oprit en garage) als in de straat. Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk De Kelen, met voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, wandelparken en openbaar vervoer verbindingen binnen direct handbereik.