Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Oss

Ontdek deze **uitgebouwde en ruime gezinswoning** gelegen aan de Oude Wei 45 in de populaire wijk Ussen te Oss. Met een **woonoppervlak van circa 141 m²** en een perceel van 183 m², biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en heeft een uitstekend **energielabel A**. De locatie is ideaal, met voorzieningen zoals winkelcentrum Ussen en het stadscentrum op fietsafstand, en de A50 snel bereikbaar.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, royale woonkamer die in open verbinding staat met de luxe, L-vormige keuken (geplaatst in 2025). De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en combi-oven. Tevens bevindt zich op deze verdieping een portaal met toilet en een ruime inpandige berging/bijkeuken met extra keukenblok en eigen ingang, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (7,5m², 9,8m², 19m²) en een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de airconditioning blijft de gehele bovenverdieping aangenaam koel.

De tweede verdieping biedt een zeer royale overloop met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, plus toegang tot de vierde, multifunctionele slaapkamer. Deze kamer is perfect te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte.

**Bijzonderheden:** * **Vier volwaardige slaapkamers** * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * **Energielabel A** * **Nieuwe keuken geplaatst in 2025** * **Airconditioning op de bovenverdiepingen** * Dakisolatie (2012), meterkast vernieuwd (2023) met 12 zonnepanelen * Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond * Plat dak bijkeuken vervangen (2024), voorgevel uitgebouwd (2024)

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ussen, nabij speelvoorzieningen, winkelcentra, het stadscentrum van Oss en uitvalswegen zoals de A50. Geniet van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving, van bossen en Maasoevers tot culturele uitstapjes.