Karaktervolle, levensloopbestendige villa met tuin op het zuiden

Deze uitzonderlijke, vrijstaande woning aan Lisztgaarde 298 in Oss, gebouwd in 1969 in de stijl van de Bossche School, biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en levensloopbestendigheid. De woning is door de jaren heen met visie en liefde uitgebreid en gemoderniseerd, resulterend in een **royale woonoppervlakte van circa 229 m²** op een **perceel van 975 m²**. De indeling is flexibel met een **slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond**, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een lichte, uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle haard. De natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak stucwerk uit 2002 zorgen voor een moderne uitstraling. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De begane grond is **drempelloos** en voorbereid op toekomstige verwarmingssystemen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, met de mogelijkheid om een kamer te splitsen voor een vierde slaapkamer. Een tweede badkamer met inloopdouche en ligbad, en een apart toilet completeren deze verdieping. De woning is **uitstekend onderhouden** en beschikt over na-geïsoleerde spouwmuren (2011) en nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas (2002).

De woning beschikt over een ruime inpandige garage met dubbele elektrische roldeuren en een klimaatkast. De **zonnige tuin op het zuiden** is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, hagen, heesters en een fontein, en biedt volop privacy. De ligging in een rustige, groene wijk van Oss, met vrij uitzicht aan de achterzijde, combineert rust met de nabijheid van winkels, het NS-station en uitvalswegen.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1969, stijl Bossche School * Uitgebouwd en gemoderniseerd in 2002 en verbeterd in 2011 * Woonoppervlakte: ca. 229 m², Perceel: 975 m², Inhoud: ca. 989 m³ * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer en-suite op begane grond * 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot splitsen) * 2 badkamers, 2 toiletten * Vloerverwarming begane grond, drempelloos * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy * Ruime inpandige garage met klimaatkast * Gelegen in rustige, groene wijk nabij voorzieningen * Vrij uitzicht aan achterzijde