Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Prinsenbeek!

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Moleneind in Prinsenbeek. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van **104 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, met de mogelijkheid tot een vijfde op de ruime zolderverdieping.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt een prettige, open sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich tevens een apart toilet en de meterkast. De woning is voorzien van een PVC-vloer en stucwanden op de begane grond.

De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het **westen**, ideaal voor liefhebbers van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en biedt toegang tot een praktische berging met elektra en een achterom. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een royale open zolderruimte met de cv-ketel (Remeha, 2011) en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De woning is gebouwd met oog voor comfort en is voorzien van **dak-, vloer- en gevelisolatie** en **dubbele beglazing** in houten kozijnen. Het energielabel is **B**. De begane grond is deels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en er is een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige straat met veel parkeergelegenheid. Scholen, winkels en recreatiegebieden zoals het Liesbos zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen en het centrum van Breda zijn eveneens goed bereikbaar.