Royale vrijstaande woning met souterrain en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde vrijstaande woning** aan de Weverstraat 13 in Susteren biedt met **203m² woonoppervlakte** en een inhoud van 840m³ uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Munsterveld, combineert deze woning een **zonnige tuin op het zuiden** met een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning verwelkomt u in een indrukwekkende hal met vide en een hoog plafond. De royale woonkamer (42m²) baadt in natuurlijk licht en heeft een naadloze verbinding met de tuin. De aangrenzende eetkeuken (13m²) is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime, zij het gedateerde, badkamer. De gehele verdieping is voorzien van **airconditioning**. Het uitgebreide souterrain (73m²) voegt een extra dimensie toe met een multifunctionele ruimte van 42m², twee bergruimtes (31m²) en een directe toegang tot de tuin, perfect voor werk, hobby's of als speelkamer.

**Voorzieningen** * Royale woonkamer van 42m² * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Uitgebreid souterrain met multifunctionele ruimte * Inpandige garage * Zonnige tuin op het zuiden met overdekt terras * 10 zonnepanelen * Airconditioning op de gehele verdieping * Goed isolatiepakket met HR-beglazing, kunststof kozijnen met triple glas en elektrische rolluiken

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Munsterveld in Susteren, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels en medische faciliteiten zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Het openbaar vervoer (bus en NS-station) is goed geregeld, en de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijheid van provinciale wegen en snelwegen (A2, A73), waardoor steden als Roermond, Maastricht en Sittard snel bereikbaar zijn. De omgeving biedt tevens diverse sport- en recreatiemogelijkheden.