Spoorstraat 53

Vrijstaande villa met zwembad, royale tuin en een zee aan leefruimte.

Thuiskomen in alle rust. Soms komt er een woning op de markt waar alles samenkomt: ruimte, privacy, een prachtige tuin én een fijne ligging. Deze vrijstaande villa aan de Spoorstraat 53 in Bunde is zo'n woning. Op een royaal perceel van 1.121 m2 en een woonoppervlakte van maar liefst 211 m2 geniet u hier iedere dag van vrijheid en groen. De volwassen tuin met zwembad vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de ligging vlak bij het Bunderbos en op slechts enkele minuten van Maastricht het beste van twee werelden biedt: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning, gebouwd rond 1960, is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabel familiehuis met verrassend veel leefruimte en talloze mogelijkheden om wonen, werken en genieten te combineren.

Indeling.

Souterrain: Een praktische provisiekelder biedt volop ruimte voor voorraad, wijn of extra opslag.

Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De royale leefkeuken van circa 35 m² vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prachtig uitzicht op de tuin. Dit is de plek waar uitgebreid wordt gekookt, samen wordt gegeten en gasten zich direct thuis voelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer van circa 16 m². Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. De sfeervolle woonkamer van circa 34 m² is een fijne plek om samen te komen. De fraaie plavuizenvloer, de royale afmetingen en de rustige uitstraling maken dit een ruimte waar u zich direct op uw gemak voelt. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die zich uitstekend leent als speelkamer, logeerkamer of slaapkamer.

Een tuin om elk seizoen van te genieten. Buiten ervaart u pas echt hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale achtertuin is groen, volwassen aangelegd en biedt volop privacy. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het zwembad zorgt op warme dagen voor verkoeling en maakt het vakantiegevoel compleet. Of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden organiseert of kinderen alle ruimte geeft om te spelen: deze tuin biedt het allemaal.

1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 11 m², een separaat toilet en een praktische bergkast. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, een kleine zolderkamer en een verrassend ruime, lichte slaapkamer. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Algemeen: • Bouwjaar circa 1960 • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Perceel ca. 1.121 m² • Circa 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Inhoud ca. 800 m³ • Energielabel C • Cv-installatie • Zwembad • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen nabij het Bunderbos en op korte afstand van Maastricht

Een woning waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Een huis om jarenlang met veel plezier te wonen en mooie herinneringen te maken.

Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper komt een koopovereenkomst pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De gebruikelijke termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt vier tot zes weken. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.

Koper heeft te allen tijde het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring of ander deskundig onderzoek te laten uitvoeren.

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld door Piet Stohr Makelaardij. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.