Modern 3-kamer appartement met garage en tuin in Kerkrade

Ontdek dit **modern afgewerkte 3-kamer appartement** gelegen op de begane grond in Kerkrade. Met een woonoppervlakte van **63 m²** en een separate garage, biedt deze woning veel comfort en gemak. Het appartement is **in 2023 volledig gerenoveerd**, waardoor je direct kunt genieten van een eigentijdse en instapklare leefomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de eigen overdekte entree kom je in een hal die toegang biedt tot de woonkamer, een moderne meterkast, een gang en een praktische bergkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open keuken. De keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met laminaatvloer en internetaansluiting. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een badmeubel en een wasmachineaansluiting. Een separaat, modern toilet met fonteintje is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Twee slaapkamers** * **Eigen omsloten voortuin** met middagzon * **Separate vrijstaande garage** (ca. 3.00x7.00m) met kantelpoort en stroomvoorziening * Inpandige berging (ca. 2.26x1.53m) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken * **Energielabel B** * CV-combiketel HR (bouwjaar 2023, eigendom) * Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging

**Locatie:** Gelegen op een praktische locatie in Kerkrade, met alle basisvoorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand (ca. 10 minuten). De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Geniet van het gemak van wonen dichtbij voorzieningen, terwijl je profiteert van de rust en privacy van je eigen tuin en garage.