Instapklaar 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats

Dit keurig onderhouden en instapklare, ruime 3-kamer appartement (2 slaapkamers) bevindt zich op de **8ste verdieping** van de "Putgraaf-Parkflat" in het bruisende centrum van Heerlen. Met een **woonoppervlakte van 85 m²** en een **royale woonkamer van 7.82 x 5.19 m**, biedt dit appartement veel leefruimte.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een half-open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, mini-vaatwasser en oven. Er zijn twee comfortabele slaapkamers (4.40 x 2.80 m en 4.40 x 2.25 m). De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Een aparte toiletruimte met fonteintje is eveneens aanwezig. De technische ruimte (2.80 x 1.40 m) herbergt de CV-combiketel (Remeha Tzerra, ca. 2018) en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven op het **ruime balkon van 4.90 x 1.55 m** met uitzicht op de achterzijde van de Putgraaf. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het complex beschikt over **meerdere liften** en een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning is **levensloopbestendig** door de directe toegang vanuit de parkeergarage naar de woonlaag.

**Locatie:** Dit appartement is **zeer centraal gelegen** ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Heerlen. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en heeft een actieve en gezonde VvE met een huismeester. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt € 175,02, inclusief opstalverzekering, meerjarenonderhoud en beheer. De bijdrage voor de berging is € 8,05 en voor de parkeerplaats € 28,16 per maand. Een eigen **parkeerplaats (nummer 34)** in de parkeergarage en een eigen berging op de begane grond zijn inbegrepen.