Instapklaar 3-kamer hoekappartement met balkon op het zuiden

Dit instapklare hoekappartement aan De Tichel 64 in de geliefde wijk Caumerveld / Douve Weien biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlak van **62 m²** en een gunstige prijs. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, een balkon op het zuiden, een eigen berging en een privé-parkeerterrein voor bewoners, wat het een ideale keuze maakt voor starters of singles.

Het appartement is gelegen op de derde etage en geniet door de hoekligging van extra rust, veel lichtinval en een gevoel van halfvrijstaand wonen. Bij binnenkomst via de entree en hal/gang met diepe garderobekast, vindt u een (gast-)toilet. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon. De recent vernieuwde semi-open keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) heeft een eigen toegang tot de badkamer, die tevens vanuit de hal bereikbaar is en is uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) is veelzijdig bruikbaar als studeerkamer of walk-in closet.

Het complex is in **2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas**, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het wooncomfort. De gevels aan de galerijzijde zijn gerenoveerd, wat zorgt voor een verzorgd uiterlijk. Het appartement beschikt over een eigen berging van 7 m² en een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling.

De centrale ligging in Heerlen biedt uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en het Zuyderland Medisch Centrum bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen bent u snel in Maastricht, Aken of Eindhoven. Het complex is omgeven door verzorgde groenvoorzieningen en er is voldoende gratis parkeergelegenheid op het terrein van het complex.