Instapklaar hoekappartement met balkon en parkeerplaats

Dit **instapklare hoekappartement** aan De Tichel 159 in Heerlen biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlak van **62 m²**. Gelegen op de **5e etage** in de rustige wijk Caumerveld / Douve Weien, is dit appartement ideaal voor starters of singles. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een moderne semi-open keuken, een slaapkamer van circa 12 m² en een aparte studeer-/werkkamer van circa 6 m².

De indeling is praktisch en efficiënt. Via de entree/hal met gastentoilet bereikt u de lichte woonkamer die toegang biedt tot het balkon. De keuken is recent vernieuwd en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. De slaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel en douche. De studeer-/werkkamer, ook geschikt als walk-in closet, bevat de wasmachineaansluiting.

Het appartement is voorzien van **onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas** (2021), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De gevels aan de galerijzijde zijn gerenoveerd, wat het gebouw een verzorgd uiterlijk geeft. Geniet van de ochtendzon op het **balkon op het oosten**.

Het complex is omgeven door verzorgde groenvoorzieningen en biedt **voldoende gratis parkeergelegenheid** op het terrein van het complex. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en een gezamenlijke fietsenstalling. De locatie is zeer gunstig met scholen, winkels en het Zuyderland Medisch Centrum op korte afstand. De uitstekende verbindingen met uitvalswegen zorgen voor een snelle toegang tot Maastricht, Aken en Eindhoven.