Unieke Jaren '30 Villa in Veendam met Kantoorruimte en Grote Tuin

Deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 villa, gelegen aan de Stationsstraat 6 in Veendam, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 300 m²** en een **ruim perceel van 1.080 m²**, is deze woning perfect voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer van ca. 44 m² met een parketvloer. Een aangrenzende kantoorruimte van ca. 15 m² en een kelder van ca. 31 m² bieden extra functionaliteit en opslagruimte. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combiovenmagnetron. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer, een slaapkamer van ca. 10,5 m², een extra keuken en een sfeervolle tuinkamer van ca. 23,5 m² met openslaande deuren naar de tuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een luxe badkamer met massagebad. De tweede verdieping biedt een hobbyruimte, een slaapkamer van ca. 17 m² met balkon, en een sauna.

**Voorzieningen:** * **6+ kamers** * **14 zonnepanelen** * Spouwmuur-, bodem- en gedeeltelijke vloerisolatie * Grotendeels dubbel glas * Waterontharder * Alarminstallatie * Aangebouwde garage van ca. 20 m² met berging * Centrale verwarming met 2 CV-ketels en Evohome systeem

**Locatie:** Gelegen in een straat met beschermd stadsgezicht, op loopafstand van het centrum en slechts 200 meter van het trein- en busstation. De onder architectuur aangelegde achtertuin met theehuisje en vijver biedt een oase van rust.