**Delf 8** Ruim en licht appartement met balkon op het zuiden, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam-Zuid. Spazioso e luminoso appartamento con balcone esposto a sud, situato nel vivace cuore di Amsterdam-Zuid. Het appartement beschikt over een moderne open keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. L'appartamento dispone di una moderna cucina a pianta aperta, dotata di tutti i possibili elettrodomestici da incasso. De woonkamer is royaal en biedt uitzicht op de gezellige straat.

In una bellissima posizione in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini, vicino all'area ricreativa "Borgerswold", si trova questa ben tenuta (d'angolo) casa con accesso diretto dall'auto. La casa dispone di un giardino soleggiato curato e di un terrazzo sul tetto esposto a sud, che consente di godere appieno del sole.

Disposizione: Piano terra: ingresso/atrio con scala verso il piano superiore, bagno di servizio con WC sospeso e lavabo. Dall'atrio si raggiunge il garage integrato e l'ampia stanza da giardino. Questo spazio multifunzionale è adatto a molteplici scopi (stanza degli uomini/studio/soggiorno extra o spazio di lavoro). Attraverso la porta della terrazza si ha accesso al giardino sul retro dotato di una capanna di legno indipendente con una piacevole tettoia, dove si può godere di lunghe serate estive, tranquillità e privacy.

Primo piano: ampio e luminoso soggiorno con ampie finestre, che garantisce un'ottima illuminazione e accesso al balcone sul fronte, cucina moderna a pianta aperta con una pratica disposizione ad angolo dotata di vari elettrodomestici integrati (tra cui piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero e forno a microonde combinato). Attraverso il portafinestra si raggiunge l'ampio e soleggiato terrazzo sul tetto.

Secondo piano: disimpegno con aria condizionata, un totale di tre camere da letto, bagno dotato di WC sospeso, doccia walk-in, radiatore di design e lavabo fisso con mobile.

Particolarità: - cucina e bagno rinnovati (2023); - dotato di isolamento completo e vetri HR/HR++; - di fronte a una striscia di verde e un campetto da gioco; - colonnina di ricarica (comune) presente nella strada; - un totale di 12 pannelli solari; - dotato di aria condizionata; - ampia strada di accesso privata sul fronte con parcheggio sul proprio terreno e un accesso posteriore; - a pochi passi si trova l'area naturale e ricreativa Borgerswold; - società sportive, (scuole) primarie e negozi si trovano anch'essi a distanza raggiungibile in bicicletta/a piedi.