Instapklare, duurzame vrijstaande woning met weids uitzicht!

Abitazione indipendente con ampia vista, spazio e comfort ai margini di Roodeschool In una piacevole strada ai margini di Roodeschool si trova questa abitazione indipendente in eccellenti condizioni, su un generoso terreno di 634 m². Qui si vive in tutta tranquillità, con una vista libera, ampi spazi abitativi e il comfort di un'abitazione ad alta efficienza energetica con classe energetica A+.

L'abitazione combina atmosfera, spazio e funzionalità in modo ideale. Grazie al piano terra completamente privo di barriere, una camera da letto/studio al piano inferiore e la disposizione pratica, questa abitazione non è solo perfetta per le famiglie, ma anche eccellente per il lavoro da casa o per un'abitazione adatta all'invecchiamento.

Abitare in modo spazioso, luminoso e confortevole

Il cuore della casa è costituito dall'ampio soggiorno con cucina moderna a pianta aperta e una suggestiva vetrata di circa 62,6 m². Le grandi finestre garantiscono una splendida illuminazione e offrono una vista libera sul giardino e sul paesaggio circostante. Qui si sperimenta ogni giorno pace, spazio e comfort.

La cucina moderna è dotata di vari elettrodomestici da incasso e un piano cottura a induzione. Nel soggiorno, il climatizzatore ad alta efficienza energetica garantisce una piacevole frescura in estate e un confortevole riscaldamento in inverno.

Disposizione

Piano terra • Ampia entrata e hall • Toilette moderna • Spaziosa camera da letto/studio di circa 14,5 m² • Ampio soggiorno con cucina a pianta aperta e vetrata • Pratica lavanderia • Garage in pietra annessa, accessibile dall'interno • Capanno in legno indipendente nel giardino sul retro

Primo piano • Ampia sala da pranzo • Bagno moderno con vasca, doccia, doppio lavabo e toilette • Tre ampie camere da letto • Possibilità di realizzare una quinta camera da letto

Soffitta • Ampia soffitta accessibile tramite botola

Sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico

Questa abitazione costruita nel 2004 è completamente isolata e dotata di isolamento a pavimento, pareti e tetto. Inoltre, la casa dispone di vetri HR++, recupero di calore e ben 24 pannelli solari con una resa di circa 5.000 kWh all'anno. Ciò garantisce bassi costi energetici e un confortevole clima interno. Un ulteriore vantaggio è la presenza di un addolcitore d'acqua Amysoft.

Godere di pace e accessibilità

La posizione è ideale: vivere in tranquillità con una vista libera, mentre servizi e collegamenti sono vicini. La stazione ferroviaria dista solo circa 400 metri con un collegamento diretto verso Groninga.

Inoltre, si trovano:

• una scuola elementare nel paese • buoni collegamenti stradali tramite la N46 • Uithuizermeeden a circa 5 minuti • Eemshaven e il traghetto per Borkum a circa 10 minuti • Delfzijl a circa 15 minuti • Groninga e Pieterburen a circa 25 minuti

Caratteristiche

• Abitazione indipendente • Superficie abitabile di circa 185 m² • Superficie del terreno di 634 m² • 5 stanze • Garage in pietra annessa • Giardino recintato tutt'intorno • Classe energetica A+

Un'abitazione pronta da abitare, spaziosa e sostenibile in una splendida posizione, dove comfort, pace e abitazione ad alta efficienza energetica si incontrano perfettamente. Un'abitazione ideale per famiglie con tutto lo spazio per oggi e per il futuro.