**De Acacia 2** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Spazioso e luminoso appartamento con balcone in posizione privilegiata! Dit appartement bevindt zich op een steenworp afstand van het centrum en beschikt over alle gemakken. Questo appartamento si trova a pochi passi dal centro ed offre tutti i comfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met douche en toilet. L'appartamento dispone di due camere da letto, una cucina moderna e un bagno con doccia e toilette. Het balkon is gelegen op het zuiden,

State cercando una casa in cui poter abitare subito, con molti lussi e ampi spazi esterni? Allora questa casa d'angolo completamente ristrutturata è proprio quello che fa per voi. Con, tra le altre cose, quattro camere da letto, una moderna cucina a pianta aperta (rinnovata nel 2023), pompa di calore, 8 pannelli solari, riscaldamento a pavimento al piano terra e in bagno e un generoso giardino laterale e posteriore con una accogliente tettoia e due ripostigli, questo è un posto meraviglioso dove tornare a casa!

Per vostra informazione: l'etichetta energetica già presente, la classe B, risale al 2019, da allora sono state adottate diverse misure di risparmio energetico presso l'abitazione. Si prevede quindi che l'etichetta energetica sia migliorata.

Situata nel vivace villaggio di Bedum, questa splendida casa d'angolo si trova in una bella posizione in un tranquillo quartiere residenziale. Bedum è un villaggio vivace con ampie strutture: negozi per la spesa quotidiana, scuole, associazioni sportive e piacevoli locali. Anche in termini di accessibilità, qui vi trovate bene, con buoni collegamenti verso Groningen e i villaggi circostanti. Una combinazione ideale di vita di villaggio con la città nelle vicinanze.

PIANTA Piano terra: Ingresso tramite il corridoio con il quadro elettrico. Da qui si prosegue verso l'accogliente soggiorno e sala da pranzo combinati di circa 25 m². Uno spazio abitativo piacevole e luminoso in cui si può facilmente sistemare un ampio angolo salotto e un grande tavolo da pranzo. La cucina a pianta aperta di circa 9 m² è stata rinnovata nel 2023 ed è un vero e proprio elemento di spicco. Qui si dispone di abbondante spazio di stoccaggio ed elettrodomestici di lusso, tra cui forno a microonde, frigorifero, lavastoviglie, Quooker e piano cottura a induzione Bora con cappa integrata. Cucinare qui è davvero una festa! Adiacente si trova una comoda stanza di servizio, ideale per provviste extra e oggetti pratici e con accesso al giardino.

Il piano terra è dotato di confortevole riscaldamento a pavimento. Questo garantisce una distribuzione uniforme del calore in tutta la casa, senza radiatori che disturbano.

Primo piano: Tramite la rampa di scale dal corridoio sul retro si accede al disimpegno al primo piano. Qui si trovano tre ampie camere da letto di circa 14 m², 11 m² e 7 m² e un bagno. Il bagno è di circa 5 m² ed è dotato di vasca da bagno, doccia, toilette e mobile lavabo. Extra confortevole: anche in bagno è presente riscaldamento a pavimento.

Secondo piano: Al secondo piano troverete una stanza multifunzionale di circa 12 m². Perfetta come quarta camera da letto, studio o piacevole stanza per gli ospiti. Inoltre, qui è presente una lavanderia separata, con spazio per lavatrice e asciugatrice e l'allacciamento per l'impianto di riscaldamento.

Spazi esterni: Per gli amanti della vita all'aria aperta, questa casa è perfetta. Il generoso giardino anteriore, laterale e posteriore sono curati e offrono, grazie a più terrazze, sempre un bel posto dove godersi il sole o l'ombra. Qui puoi rilassarti tranquillamente, lasciare che i bambini giochino e goderti lunghe serate estive fino a tarda notte. In giardino si trovano inoltre due pratici ripostigli di circa 8 m² ciascuno, ideali per riporre biciclette, attrezzi da giardino e altri oggetti. La tettoia annessa di circa 8 m² rende possibile sedersi comodamente all'aperto anche con tempo meno bello. Il giardino è accessibile sia dalla stanza di servizio che tramite un comodo accesso posteriore.

CARATTERISTICHE - Casa d'angolo ben rifinita su un ampio terreno - Situata nel vivace villaggio di Bedum - Cucina moderna con vari elettrodomestici integrati - Quattro (camere) da letto - Delizioso giardino anteriore, laterale e posteriore - Due ripostigli e accogliente tettoia - Riscaldamento a pavimento al piano terra e in bagno - Pompa di calore e 8 pannelli solari - Quadro elettrico completamente rinnovato nel 2023 - Dotato di addolcitore d'acqua - Etichetta energetica B