Instapklare eengezinswoning met nieuwe keuken en eigen parkeerplaats!

Ontdek deze charmante eengezinswoning, gelegen aan de groene rand van Beijum in Groningen. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning **89 m² woonoppervlakte** en een perceel van **ca. 78 m² achtertuin**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, separaat toilet en een lichte woonkamer van **32 m²** met een L-vormige open keuken. Deze moderne keuken, geplaatst in **2023**, is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koel- en vrieskast. Via de woonkamer heeft u toegang tot de betegelde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met douchecabine en drie comfortabele slaapkamers (12,2 m², 8,1 m² en 5,4 m²). De zolderverdieping (14 m²) biedt potentieel voor een vierde slaapkamer en is voorzien van een Velux dakraam.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze instapklare woning, gebouwd in **1985**, is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie. Het **energielabel B** en de nieuwe keuken uit 2023 garanderen een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning is onderhoudsarm en beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur en een vrijstaande houten berging (6 m²) in de achtertuin. De meterkast is in 2023 vernieuwd.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving aan de oostzijde van Groningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Recreatiegebied Kardinge ligt op korte afstand voor diverse buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de binnenstad en de uitvalswegen naar de A7 en A28.