Kluswoningen met potentie in geliefde Oosterpoortwijk!

Questa casa cerca un abile Harrie o Harriët!

Non hai paura di rimboccarti le maniche? Allora questa è la tua occasione per trasformare una perla grezza in un bellissimo appartamento in città!

Il proprietario attuale aveva grandi progetti per questa casa, ma a causa di nuove belle opportunità, questi progetti sono cambiati. La buona notizia? Le basi sono già state gettate. Al piano terra, il pavimento è in cemento, le finestre sono state in gran parte rinnovate e la disposizione è stata gestita in modo intelligente. Al piano superiore, la camera da letto è già ben avanzata e le pareti sono state intonacate ordinatamente.

Cosa rimane? Il tocco finale! La cucina, il bagno e le finiture del pavimento e delle pareti aspettano un nuovo proprietario con visione, creatività e un po' di coraggio. E.. la facciata esterna merita uno strato di stucco nuovo, così avrà un aspetto completamente diverso. Un'opportunità unica per personalizzare tutto secondo il proprio gusto. Molti materiali sono già presenti.

E poi la posizione… quella è davvero preziosa. Situato nel popolare e accogliente quartiere Oosterpoortwijk, qui si vive tranquilli, mentre il vivace centro di Groningen è letteralmente dietro l'angolo. Caffè, ristoranti, negozi e la stazione sono tutti vicini. Lo spazio esterno non manca nemmeno qui: con un bel giardino sul retro e un ampio terrazzo sul tetto, si può godere della vita cittadina all'aperto in ogni momento della giornata.

Kortom: una casa piena di potenziale in una posizione di primo livello. Perfetta per i principianti, i bricolage e i creativi che vogliono creare la loro casa dei sogni nel cuore di Groningen!

Piano terra: ingresso, atrio con armadio per i contatori, soggiorno di circa 16 m², bagno, cucina chiusa di circa 10 m² con accesso al giardino. Piano superiore: disimpegno con porta al terrazzo sul tetto di circa 11 m², camera da letto di circa 11 m², bagno di circa 5 m². Nel giardino c'è una tettoia e un deposito in pietra indipendente di circa 5 m².

INFO: - anno di costruzione 1915; - superficie abitabile 55 m²; - superficie del lotto 53 m²; - caldaia Intergas combiketel 2007; - canone di enfiteusi riscattato fino al 01-01-2055; - isolamento del tetto 2025; - infissi in legno duro 2025; - per lo più vetri HR+++; - nuovo armadio per i contatori 2025; - accettazione possibile immediatamente.