Ruime Gezinswoning met Vrij Uitzicht in Bierum!

Deze **uitgebouwde en verrassend ruime gezinswoning** aan de Luingaweg 28 in Bierum biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht.

**Overzicht** Gelegen in het rustige Bierum, Groningen, staat deze instapklare woning met een woonoppervlakte van circa **116 m²** en een perceel van **385 m²**. De woning is ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor hobby's of thuiswerken. Met **vier slaapkamers** op de begane grond en een royale woonkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning veel flexibiliteit.

**Interieur** De begane grond herbergt vier slaapkamers van diverse afmetingen (ca. 14 m², 12 m², 8,5 m² en 6,8 m²), een centrale badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Tevens vindt u hier de aangebouwde garage (ca. 19,8 m²) met overkapping. De eerste verdieping is de plek voor de lichte en royale woonkamer van circa **42 m²**, compleet met een sfeervolle houten haard. De praktische open keuken (ca. 9,8 m²) sluit naadloos aan op de woonkamer.

**Voorzieningen** * Ruim balkon van circa **26 m²** met uitzicht * Royale achtertuin met vrij uitzicht over weilanden * Aangebouwde garage en overkapping * Vrijstaande berging * HR++ beglazing * Nieuw dak (ca. 2024) * Houten kozijnen, recent geschilderd (ca. 2024) * Remeha Terra 35 CV-ketel (bouwjaar 2016)

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige weg in het landelijke Bierum, omgeven door rust en ruimte. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn de nabijgelegen plaatsen goed bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens gunstig gelegen.