Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met multifunctioneel bijgebouw

Welkom bij deze sfeervolle en instapklare 2-onder-1 kapwoning, gelegen op een ruim perceel van **440 m²** in een rustige en groene woonomgeving in Bennekom. Deze woning biedt een royale woonkamer met open woonkeuken, **4 slaapkamers** en een moderne badkamer, perfect voor gezinsleven of thuiswerken. Het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw van **ca. 16 m²** biedt uitstekende mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis.

De begane grond is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer met comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle openhaard in de woonkamer. De uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin is het hart van de woning en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductie kookplaat, quooker en combi-oven.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De derde kamer biedt flexibele invulling. De luxe, royale badkamer is uitgerust als een mini spa met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, eveneens met airconditioning.

De woning beschikt over een diepe achtertuin met volop privacy, een veranda en een gazon. Het multifunctionele bijgebouw is volledig geïsoleerd en verwarmd. Daarnaast is er een separate berging en een royale oprit met plaats voor **twee auto's**.

**Algemene informatie:** * Bouwjaar: **1965** * Woonoppervlakte: **ca. 158 m²** * Perceeloppervlakte: **440 m²** * Energielabel: **C** * Verwarming: Cv-ketel (Remeha 2012) * Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt nabij de voorzieningen van Bennekom, de campus van WUR en uitstekende verbindingen via de A12/A30/A50. De bossen van Bennekom zijn op loopafstand bereikbaar.