**Ruim appartement met balkon in het centrum** Questo spazioso appartamento con balcone si trova nel centro. **Locatie:** Radstraat 38, 1012 AE Amsterdam **Kenmerken:** * Oppervlakte: 75 m² * Aantal kamers: 3 * Badkamers: 1 * Balkon: Ja, op het zuiden * Lift: Ja * Huismeester: Ja * Servicekosten: € 150 per maand * Energielabel: C **Omschrijving:** Dit

Sei un acquirente per la prima volta nel mercato immobiliare e stai cercando spazio, tranquillità e la possibilità di realizzare i tuoi desideri abitativi? Allora questa casa a schiera è esattamente quello che stai cercando. Situata in una tranquilla strada, a pochi passi dal centro, qui troverai un'abitazione sorprendentemente spaziosa con ben quattro camere da letto e un piacevole giardino sul retro.

Questa ordinata casa a schiera è nota per il suo ampio spazio abitativo. L'illuminosa sala da pranzo di circa 26 m² costituisce il cuore della casa e si collega armoniosamente alla cucina semiaperta di circa 8 m² con una pratica dispensa sotto le scale. Adiacente si trova la spaziosa lavanderia di circa 9 m² con allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice e accesso diretto al giardino. La cucina è ancora funzionante ma chiaramente necessita di essere sostituita.

Al primo piano si trovano tre camere da letto di dimensioni piacevoli, due delle quali con comode armadi a muro. Il bagno è ordinato e completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia e mobile lavabo. Tramite una scala fissa si raggiunge il secondo piano con disimpegno, impianto di riscaldamento centralizzato (2022) e una quarta camera da letto. Questo spazio è perfetto per essere utilizzato come ufficio, stanza hobby o camera per gli ospiti. In conformità con la norma NEN 2580, il secondo piano non è incluso nella superficie abitabile di 100 m².

La casa dispone di infissi in PVC con vetro HR++ al primo piano e infissi in legno con vetrocamera al piano terra. Grazie all'isolamento delle pareti e del tetto e alla caldaia a condensazione HR del 2022, la casa ha un'etichetta energetica C. La camera da letto sul fronte è inoltre dotata di un parasole azionabile elettricamente, ideale durante le calde giornate.

Il giardino sul retro è esposto a nord-ovest, offre spazio per più posti a sedere e dispone di un comodo accesso posteriore. Qui puoi goderti meravigliosamente il sole pomeridiano e serale. La casa si trova su 137 m² di terreno privato e si trova in un tranquillo quartiere residenziale, mentre servizi e centro sono raggiungibili a piedi.

In sintesi: un'abitazione spaziosa e conveniente con ampio potenziale e possibilità. Sei diventato curioso? Pianifica ora una visita sul sito web di Van Galen Makelaars.

Fatti e punti di forza in sintesi:

- 4 Camere da letto inclusa la soffitta - Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa - Infissi parzialmente in PVC con vetro HR ++ - Isolamento delle pareti e del tetto - Etichetta energetica C - Parasole azionabile elettricamente - Caldaia a condensazione HR del 2022 - Contatore elettrico rinnovato (2022) - Pavimenti in cemento - Lavanderia annessa