**Omlang 92**

Stai cercando una spaziosa casa per iniziare? Allora leggi attentamente!

A pochi passi dal centro si trova questa casa a schiera a bassa manutenzione, situata nel quartiere de Meulepolle. Le case sono note per gli ampi spazi abitativi e il soggiorno, lungo più di 9,5 metri, ne è un bell'esempio. Sul retro si trova lo stipite in plastica, che collega perfettamente interno ed esterno.

Al 1° e 2° piano non manca lo spazio! Al 1° piano ci sono infatti 3 ampie camere da letto e un bagno spazioso. Tramite una scala fissa si raggiunge il 2° piano dove si trova la 4° camera da letto. Questo spazio non è incluso nella superficie abitabile misurata di 105 m² (secondo NEN2580).

In termini di sostenibilità, la casa può essere definita anche efficiente. L'abitazione è dotata di infissi in plastica con vetri ad alta efficienza energetica HR++ e il tetto è isolato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono controllati da una caldaia combinata HR del 2019. Tutte queste misure si traducono in un'etichetta energetica B ordinata.

La casa si trova in una strada senza uscita e si trova su un terreno di 139 m² di proprietà. Il giardino sul retro è rivolto a nord-est e dispone anche di un ripostiglio in pietra e di un accesso posteriore.

Sia la casa che il quartiere sono perfetti per i giovani acquirenti e per le giovani famiglie. De Meulepolle è infatti un quartiere molto adatto ai bambini, con diversi parchi giochi e scuole elementari raggiungibili a piedi.

Disposizione Piano terra: ingresso, disimpegno con armadio contatore e vano scale, soggiorno di circa 32 m² con ripostiglio sotto le scale, cucina semiaperta dotata di: lavastoviglie, forno, piano cottura a gas e cappa aspirante, ripostiglio con accesso al bagno e porta sul retro. 1° piano: disimpegno con ripostiglio, 4 camere da letto rispettivamente di 6, 6, 11 e 12 m², bagno spazioso dotato di doccia, vasca, WC e lavabo. Soffitta: raggiungibile tramite scala fissa, ampia soffitta (circa 23 m²) con allacciamento per la lavanderia e impianto della caldaia (2019).

Fatti e punti di forza in sintesi:

Infissi in plastica con vetri ad alta efficienza energetica HR++ Etichetta energetica B (basso consumo di gas) Caldaia combinata HR 2019 Situata in un vicolo cieco 4 camere da letto 139 m² di terreno di proprietà A pochi passi da tutti i servizi quotidiani

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