Gerenoveerde woonboerderij met paardenfaciliteiten en 5615 m² grond

Deze **volledig gerenoveerde en verduurzaamde woonboerderij** is gelegen op een **prachtige locatie** in Zandhuizen, Friesland, direct grenzend aan bos en heide. Met een royaal perceel van **5.615 m²** en een woonoppervlakte van **177 m²**, biedt deze woning veel ruimte en veelzijdigheid. Het object is momenteel ingericht voor paardenhouders, maar is ook voor andere doeleinden zeer geschikt.

De indeling van de begane grond omvat een entree met hal, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer van circa 41,5 m² is voorzien van een pelletkachel en staat in open verbinding met de moderne keuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er op de begane grond drie slaapkamers (ca. 12,5 m², 19 m² en 7,5 m²) en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Een tweede entree aan de achterzijde geeft toegang tot een ruime hal met technische installatie en een tweede trapopgang.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers van respectievelijk circa 11 m², 13,5 m² en 13,5 m², wat het totaal op **zes (slaap)kamers** brengt.

Bij de woonboerderij horen diverse functionele bijgebouwen. Een recente schuur van circa 87 m² is ingericht met drie paardenstallen, een berging en een hobby-/werkruimte met keukenopstelling. Daarnaast is er een kapschuur van circa 34 m². De woning beschikt over **energielabel A**, is volledig geïsoleerd, verwarmd met een warmtepomp en voorzien van 20 zonnepanelen. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, hal en een slaapkamer.

De ligging is ideaal voor ruiters en natuurliefhebbers, met directe toegang tot bos en heide via een zandpad. Voorzieningen in Noordwolde en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. De tuin rondom biedt veel privacy en diverse mogelijkheden.