Karakteristiek woonhuis met kantoorruimte in Dronryp

Ontdek dit ruime, halfvrijstaande woonhuis aan de Hearewei in het sfeervolle Dronryp. Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd voor 1900, is in **2008 volledig verbouwd** en door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Met een riant woonoppervlak van **circa 232 m²** biedt het een comfortabel thuis.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een zeer ruime woonkamer van 65 m² met een hoog plafond, openslaande tuindeuren en een tunnelhaard. De open keuken is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele ruimte van 25 m² met een eigen ingang en toilet, ideaal voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis, maar ook geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een waskamer en twee aparte toiletten.

De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een bubbelbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van centrale verwarming (CV ketel uit 2019), dubbel glas en maar liefst **12 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de zonnige achtertuin met veel privacy en een ruime berging van 18 m² met elektra. Een patio is eveneens aanwezig.

**Locatie** Dronryp, gelegen aan de westkant van Leeuwarden, biedt een levendig dorp met eigen voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen. De woning ligt in een beschermd dorpsgezicht en profiteert van een diepe voortuin met twee monumentale bomen. De uitstekende ligging nabij de A31 zorgt voor een **snelle verbinding met Leeuwarden en de Randstad**.