Uniek tweekamerappartement met prachtig uitzicht in hartje Leeuwarden!

Dit verzorgde **tweekamerappartement** op de bovenste verdieping biedt een unieke woonervaring in het bruisende centrum van Leeuwarden. Met een **woonoppervlakte van 56 m²** en een **prachtig vrij uitzicht** over de Wester Stadsgracht, combineert dit appartement rust met de dynamiek van de stad.

**Interieur:** Via de centrale hal met meterkast en cv-opstelling bereikt u de ruime en lichte woonkamer van circa **23 m²**. Vanuit hier heeft u toegang tot de zonnige loggia van circa **4 m²** op het zuidwesten, perfect om van de zon en het uitzicht te genieten. De moderne open keuken (circa 6 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De slaapkamer (circa 9 m²) is ruim en beschikt over vaste kasten. De nette badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1985**, met een energielabel C. * Gelegen op de **vierde woonlaag**, bereikbaar via lift (ook geschikt voor mindervaliden). * Loggia op het zuidwesten met weids uitzicht. * Separate berging van circa **4 m²** op de begane grond. * Verwarming en warm water middels een HR Combiketel (eigendom, 2013). * VvE bijdrage: **€ 165,- per maand**.

**Locatie:** Gelegen op een toplocatie in de binnenstad van Leeuwarden, op loopafstand van culturele hotspots zoals De Harmonie, het NS-station en de Prinsentuin. Geniet van de levendige stadse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust en privacy.