Ruime hoekwoning met zonnige tuin en potentieel op Punter 40

Deze ruime hoekwoning, gelegen aan de rand van de groene woonwijk 'Punter' in Lelystad, biedt een **uitstekende kans** op een fors hoekperceel van **213m² eigen grond**. Met een woonoppervlakte van **114m²** en een inhoud van 451m³, is dit een ideale gezinswoning met **veel potentieel** om naar eigen wens in te richten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, meterkast en een separaat toilet. De ruime, tuingerichte woonkamer van circa 25m² biedt veel lichtinval. De afgesloten keuken van 8,7m² aan de voorzijde is voorzien van een standaard keukenblok met afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 8,4m², 9,6m² en 14,3m². De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en een raam. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

**Extra Ruimte en Mogelijkheden** De riante open zolderverdieping (ruim 30m²) biedt met een dakraam en een extra raam in de kopgevel **veel mogelijkheden** voor het realiseren van extra slaapkamers. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-installatie (Intergas hr-combi uit 2017) en bergruimte achter de knieschotten. De woning is voorzien van **7 zonnepanelen** geplaatst in 2024.

**Buiten en Locatie** De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een terras en een gazon. De zij- en voortuin zijn grotendeels bestraat, wat parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk maakt. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, kinderopvang, een supermarkt, het Marker- en IJsselmeer, en Batavia-stad. De woonwijk 'Punter' is ruim opgezet en ligt op fietsafstand van het stadshart met het Centraal Station van Lelystad.

**Bijzonderheden** Bouwjaar 1971, energielabel B (geldig tot 02-02-2036). De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsclausule (minimaal 3 jaar) en een 'as is-where is' clausule. Aanvaarding in overleg.