Lemmerstraat 109

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan,

welkom bij de Lemmerstraat 109, een royaal, modern en comfortabel appartement op de 2e verdieping van het appartementen complex "Havenstaete II". Het appartement beschikt onder meer over een riante woonkamer met panoramisch uitzicht, 2 fijne lichte slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime open keuken, een geweldig op het zuiden georiënteerd balkon met af te sluiten glaspanelen. Daarnaast beschikt u over uw eigen privé-parkeerplaats in de kelder van het complex. Dit zorgt voor nog meer comfort en gemak. Het appartementencomplex beschikt tevens over een lift en een trappenhuis.

Gelegen aan de rand van het Bovenwater, de parel van Lelystad-Haven!

Comfort, rust en natuurleven komen op deze locatie harmonieus samen. Gelegen nabij het mooie Bovenwater en de bekende Oostvaardersplassen; beide natuurgebieden die geliefd zijn bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier vind u rust, rietkragen, vogels en het kabbelende water begint al direct voor de deur. Bovendien ligt het Markermeer op steenworp afstand, perfect voor watersporters of een ontspannen wandeling langs de dijk.

Dit is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Lelystad.

Vraagprijs: € 450.000,= k.k.

Begane grond:

Hier bevindt zich aan de buitenzijde het bellentableau met intercom, de afgesloten gemeenschappelijk entreehal met de brievenbussen, de trapopgang, de lift naar de verdiepingen en de toegang tot de gemeenschappelijke, afgesloten parkeergarage met gezamenlijke fietsenberging.

Indeling van het appartement:

vanaf de hal van de verdieping komt u het appartement binnen in de verzorgde entreehal. Aan de entreehal bevinden zich aan uw rechterzijde de inpandige berging, de zeer verzorgde badkamer en de 2 royale en lichte slaapkamers. Aan de linkerkant van de hal bevinden zich de garderobe kast, een separate toiletruimte. Aan de keuken ligt een kast waarin uw wasmachine en -droger kunt opstellen.

Vervolgens komt u vanuit de entreehal u in de stijlvolle living met open keuken. De zonnige, stijlvolle en royale living met eetgedeelte beschikken over grote raampartijen over de gehele breedte, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en u een panoramisch uitzicht hebt. Er zijn praktische antraciet- kleurige screens aanwezig om de woonkamer schaduw en verkoeling te bieden.

De living loopt over in de open keuken. De open keuken in L -opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een combi -oven, een elektrische kookplaat met 5 zones, een vaatwasser, een koelkast, rvs-afzuigkap en een schitterend koningsblauw composiet aanrechtblad. In de inloop-voorraadkast, aan de achterzijde van de keuken, beschikt u over ruimte voor o.a. een vriezer en voorraad.

In de living staat waterverdampings- airco die u ter overname wordt aangeboden. Vanuit de woonkamer én via de schuifpuien van de beide slaapkamers komt u op het heerlijk zonnige balkon.

Het appartement is grotendeels voorzien van een fraaie in visgraat gelegde pvc -vloer (2022) met "Jumpax" ondervloer. Een aantal stijlvolle tussendeuren met glas zorgen voor veel natuurlijk daglicht aan de entreehal.

Balkon:

Op het ruime balkon van 12,5 m2 die op het zuiden is georiënteerd, zult u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. Dit kan in alle jaargetijden want u kunt het balkon volledig afsluiten door de aangebrachte schuiframen. Hierdoor is het balkon absoluut een verlengstuk van uw woonkamer en slaapkamers geworden. Aan de overstek van het balkon hangt een zonnescherm zodat u ook op het balkon op in de schaduw kunt vertoeven.

Parkeerplaats:

U beschikt over een privé- parkeerplaats (eigendom) in de parkeergarage in de kelder van het complex. Hier bevindt zich ook de aparte ruimte voor uw fietsen.

V.v.E.:

V.v.E. bijdrage ca. € 238,= per maand.

Bijzonderheden woning: Bouwjaar appartement:2003, Energielabel B Gebr. oppervlakte wonen: 123m2 Gebouw Gebonden Buitenruimte (Balkon):12 m2 Parkeerplaats:13 m2

Chique appartementencomplex "Havenstaete II"

stijlvol uitgevoerd appartement met riant balkon gelegen op de 2e verdieping twee royale lichte slaapkamers beide voorzien van een schuifpui naar het balkon, waarvan 1 slaapkamer met en -suite badkamer die voorzien is van een instapdouche, een breed dubbel- wastafelmeubel en een toilet de lichte riante living is voorzien van hoge raampartijen en een deur naar het brede balkon panoramisch uitzicht strak geheel doorlopende in visgraat gelegde pvc -vloer (2022) met "Jumpax" ondervloer. Onder de pvc-vloer ligt nog een marmoleumvloer.

open keuken in L -opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een combi -oven, een 5 zones elektrische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een rvs afzuiging, veel bergruimte, lades en kasten en een schitterend koningsblauw composiet aanrechtblad praktische kast/garderobe aan de entreehal separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen

het riante overdekt balkon gelegen op het zonnige zuiden, biedt royaal ruimte voor een tuinset met geweldig uitzicht. Het riante balkon is geheel afsluitbaar met schuiframen antraciet- kleurige screens (met zuignappen) aanwezig voor de raampartij aan de living zonnescherm aan de overstek op het balkon praktische ruimte voor de opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger CV-ketel aanwezig (in eigendom en vervangen in 214) onderhouden door Feenstra. Alle rookgaskanalen vervangen.

glasvezel aanwezig praktische inpandige berging aanwezig lift en trappenhuis, bellenplateau met video-intercom mechanische ventilatie parkeren op privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met automatisch toegangsdeur V.v.E.: maandelijks € 238,=

Bijzonderheden omgeving: gelegen aan de rand van het Bovenwater, de parel van Lelystad-Haven op korte loop- fietsafstand van het natuurgebied de Oostvaardersplassen en het Markermeer nabij Batavia stad met gezellige horeca goede ontsluiting naar Almere, de Randstad en Enkhuizen