Ruime gezinswoning met zonnige tuin en moderniseringspotentieel

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** met **3 slaapkamers** en een heerlijke tuin op het zuidwesten biedt een zee aan ruimte en volop mogelijkheden. Gelegen op een **centrale locatie** in Lelystad, is dit de ideale kans voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen creëren.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst in de hal vindt u een toilet en toegang tot de lichte, ruime woonkamer van circa **30 m²**. De halfopen, L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 14 m²) en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de derde volwaardige slaapkamer (ca. 16 m²) en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel.

**Buitenruimte en kenmerken** De woning beschikt over een aangebouwde berging van circa **9 m²**. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is maar liefst **10 x 5,5 meter** en biedt volop zon tot in de avonduren. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. Het buitenschilderwerk en het platte dak zijn vernieuwd in 2024.

**Locatie** De woning is gelegen op een **uitstekende, centrale locatie** in Lelystad, nabij het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer binnen handbereik. De perceeloppervlakte bedraagt 129 m².

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1981** - Woonoppervlakte: ca. **114 m²** - Perceeloppervlakte: **129 m²** - Energielabel B - CV-ketel huur (Intergas Hre 36/48, € 39,- p.m.) - Buitenschilderwerk en plat dak vernieuwd in 2024 - Gevels gereinigd en gevoegd in 2007