Dotterbloemhof 90

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG!

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs.

Aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk Warande staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2011. Een prettig gezinshuis met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een zonnige tuin met fraaie overkapping. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen én de natuur van de Oostvaardersplassen dichtbij!

Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is licht, comfortabel qua grootte en vormt het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel is het hier in elk seizoen aangenaam. De keuken is compleet uitgevoerd en een fijne plek om te koken en samen te komen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers én een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte.

Ook buiten is het volop genieten. In 2022 is een aluminium terrasoverkapping geplaatst, voorzien van spotjes en een glazen wand. Hierdoor zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. De vrijstaande houten schuur met elektra zorgt voor extra bergruimte én er is een achterom.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en aangesloten op stadsverwarming. Met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022, opbrengst ca. 5.500 kWh in 2025) en energielabel A++ is dit een bijzonder energiezuinige woning met lage maandlasten. Daarnaast is het stucwerk in 2022 bijgewerkt en is in 2023 de trap gerenoveerd: een huis waar zichtbaar goed voor is gezorgd.

De ligging in Warande is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving.

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning op een fijne plek in Lelystad? Dan nodigen wij je van harte uit om Dotterbloemhof 90 zelf te komen bekijken. Wij raden aan om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen naar de bezichtiging, zodat je goed geïnformeerd en met vertrouwen een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer en keuken (v.v. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel laden).

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers en wasruimte.

Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2011; - Volledig geïsoleerd (en kunststof kozijnen); - Verwarming middels vloerverwarming en houtkachel; - Stadsverwarming aanwezig; - Energiezuinig met energielabel A++!; - Aluminium terrasoverkapping aanwezig (geplaatst in 2022 en v.v. spotjes en glazen wand); - Vrijstaande houten schuur (v.v. elektra) aanwezig; - Stucwerk in 2022 bijgewerkt (b.g. + 1e verd.); - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 (opbrengst 2025 5.500 kWh); - Traprenovatie in 2023 uitgevoerd; - Gelegen aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk 'Warande'; - Dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen, evenals de Oostvaardersplassen!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."