Uithof 7

Op dit unieke plekje in Almere-Haven, afgeschermd van de drukte, ligt deze markante, luxe, lichte en turn-key 2^1 kap woning aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer en grenzend aan een parkje.

De woning beschikt over een moderne badkamer en keuken, garage, parkeren op eigen terrein en nog veel meer. De woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd. Het openbaar vervoer en het centrum van Almere-Haven is op loopafstand. Een toplocatie! Deze woning is meer dan het bekijken waard!

BIJZONDERHEDEN:

- Luxe en turn key 2 ^1 kapwoning. - Vrijstaande royale garage van circa 20 m2. - Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s en laadpaal. - Alarm. - Luxe open keuken uit 2019. - Moderne badkamer uit 2019. - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. - 16 zonnepanelen in eigendom. - Airco in master bedroom en werkkamer. - Prachtig aangelegde tuin met overkapping (22 m2) en vrij uitzicht. - Energielabel A. - Woonoppervlak circa 162 m2, kavel circa 285 m2. - Bouwjaar 2004. - Oplevering in overleg.

UITHOF 7, 1353 XB TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 760.000,-- k.k.

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst treft u een royale hal met vide en bedieningspaneel voor het alarm. De markante raampartijen zorgen voor licht en een speels en ruimtelijk effect. In de hal is tevens het toilet met fontein (2019) en de vergrote meterkast met genoeg ruimte voor de jassen, tassen en schoenen. In deze kast bevindt zich ook de Remon waterontharder.

U komt binnen in de royale eetkamer, er is genoeg plaats voor een grote eettafel. Dit staat garant voor heerlijke avonden met vrienden en familie. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het hart van de begane grond ligt de moderne keuken. Deze is uit 2019 en heeft inbouwapparatuur te weten: extra grote koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, inductie kookplaat (5-pits), quooker en vaatwasser. Het werkblad is extra diep (75 cm) en de keukenkastjes lopen door in de eetkamer wat extra opbergmogelijkheden geeft.

Dan loopt u de woonkamer in, dit is een heerlijke ruimte met zicht op de fraaie achtertuin en vrij uitzicht en grenzend aan Park Uithof. De schuifpui verbindt de woning met de tuin. De hele begane grond is glad gestuct, op de vloer liggen moderne tegels van 60 x 60 cm met vloerverwarming als hoofdverwarming.

EERSTE VERDIEPING:

Vanuit de hal bereikt u, via de open trap, de ruime overloop. De vide en de hoge raampartijen zorgen voor een licht en speels effect. Deze ramen beschikken over jaloezieën die elektrisch te bedienen zijn. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, separate toiletruimte met fontein, vernieuwde moderne badkamer en trap naar 2e etage. De master bedroom is uitzonderlijk groot (ca 22,5 m2) heeft een op maat gemaakte kastenwand en beschikt over een airco. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een goed formaat (beiden ca 14 m2). Eén van deze kamers heeft een airco. Alle slaapkamers hebben op maat gemaakt jaloezieën, die te bedienen zijn met een afstandsbediening, en horren.

De moderne en luxe badkamer (vernieuwd in 2019) heeft een ruime inloopdouche met een elektrische bedienbare kraan, een dubbele wastafel met onderkast en een designradiator. Het tweede toilet met fontein is separaat gelegen in de gang. Tevens bevind zich onder de trap naar de 2e etage een op maat gemaakte kast met extra bergruimte.

De hele etage is glad gestuct.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereikt u de 2e etage. Dit is een grote open ruimte waar gemakkelijk een 4e slaapkamer te creëren is. Deze etage is uiteraard ook zeer geschikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW unit, omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel (in eigendom uit 2019) Wat deze etage zo bijzonder maakt zijn de ramen rondom. Natuurlijk zijn ook hier horren aanwezig. Tevens beschikt deze etage over een extra diepe (kleding)kast en op maat gemaakte kasten met veel opbergruimte.

TUIN:

De royale achtertuin is speels aangelegd, heeft een royale overkapping van 22 m2 en een grote garage van 20m2. De tuin heeft vrij uitzicht en grenst aan het Park Uithof. De ruime tuinoverkapping biedt een volwaardige buitenruimte die het hele jaar door te gebruiken is. De ECCE buitenhaard/oven zorgt voor extra comfort en sfeer, waardoor u ook op koelere dagen aangenaam buiten kunt verblijven. Een ideale plek om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. De overkapping kan desgewenst worden afgesloten middels een aanwezig hoogwaardig zeil. In de overkapping bestaat de mogelijkheid om eventueel een jacuzzi te plaatsen. Er is hiervoor al een aparte elektriciteitsgroep aangesloten.

De grote garage is momenteel in gebruik als berging en opgedeeld in 2 verschillende gedeeltes. De voortuin ligt op het zuidoosten en is groot genoeg om een fijn zitje te creëren. Naast het huis kunt u op eigen terrein 2 grote auto’s parkeren. De elektrische laadpaal maakt het zeer eigentijds. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, deze zijn in eigendom. De tuin beschikt over meerdere elektriciteitspunten en buitenkranen.

OMGEVING:

De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk en combineert rust met levendigheid. Binnen enkele minuten loop- of fietsafstand bereik je het (surf)strand van Almere Haven, ideaal voor watersportliefhebbers of gezellige wandelingen langs het water. Ook het dorpscentrum van Almere Haven ligt dichtbij met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Niet te vergeten is de Havenkom, het bruisend hart van Almere Haven, waar je kunt genieten van horeca, terrassen en evenementen. Of je nu een kopje koffie wilt drinken in de zon, uitgebreid wilt lunchen of dineren, alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je in een rustige, hofje met alleen bestemmingsverkeer, waardoor je kunt genieten van privacy en een veilige omgeving voor kinderen en/of huisdieren. Deze combinatie van comfort, voorzieningen, bereikbaarheid en recreatie maakt de locatie van deze woning uniek en bijzonder gewild.

LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 760.000,-- k.k.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.