Luxe familievilla met gastenverblijf in groene villawijk

Deze **luxe vrijstaande familievilla** met gastenverblijf, serre en royale bostuin is gelegen aan de rand van het Cirkelbos in de geliefde villawijk Overgooi te Almere. De woning, met een woonoppervlak van circa **180 m²** en een aanvullend gastenverblijf van circa 28 m², is ideaal voor expatgezinnen of gezinnen die tijdelijk comfortabel willen wonen in een groene, rustige omgeving, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Het Gooi.

**INTERIEUR** De villa is recent gebouwd, duurzaam uitgevoerd en ontworpen met veel licht, ruimte en verbinding met buiten. De zeer royale woonkamer vormt samen met de leefkeuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker en ATAG-inductiekookplaat. Openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken bieden toegang tot de circa 3 meter diepe veranda over de volledige lengte van de woning.

**BIJZONDERHEDEN** * **5 ruime slaapkamers** op de eerste verdieping, waarvan de master bedroom een eigen douche, wastafel en separaat toilet heeft. * Volledig ingericht **gastenverblijf** (ca. 16 m² + slaapvliering 12 m²) met eigen keuken en badkamer. * Ruime schuur (ca. 16 m² + vliering 12 m²) geschikt als opslag, atelier of kantoor. * **Veranda** over de volledige lengte van de woning. * Circa **500 m² privétuin** plus circa 600 m² beperkt privé groen/bos. * **2 parkeerplaatsen** op eigen terrein. * **Energieneutraal/zeer energiezuinig** dankzij warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en 23 zonnepanelen.

**LOCATIE** Gelegen in de unieke groene woonomgeving Overgooi/BOSS, met veel rust, ruimte en natuur. Het Gooimeer, de dijk en natuurgebieden liggen letterlijk om de hoek. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De A6 en A27 zorgen voor uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Het Gooi.

De woning wordt aangeboden voor **tijdelijke verhuur** (3-5 jaar) op basis van een diplomatenclausule en wordt gestoffeerd verhuurd. Groot tuinonderhoud en VvE-bijdrage zijn inbegrepen in de huurprijs.