G. Marconistraat 2

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs!

Vrijstaand wonen met een zonnige tuin rondom, een luxe vernieuwde keuken en badkamer, een extra werkkamer op de begane grond én een verrassend praktische indeling. Deze woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd en voelt daardoor modern, comfortabel en helemaal klaar voor de volgende stap.

• Je woont hier vrijstaand met veel privacy, een zonnige tuin rondom en meerdere fijne zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vindt. • De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, met goede isolatie, vloerverwarming, airconditioning en een warmtepomp, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. • De indeling is praktisch en doordacht met een ruime begane grond inclusief werkkamer (2020), drie slaapkamers op de 1e etage en een bergvliering via vlizotrap. • De woning is de afgelopen jaren zichtbaar verbeterd en uitstekend onderhouden, met onder andere een nieuwe keuken (2025) en badkamer (eind 2024), schilderwerk op de begane grond (2025) en een nieuwe trap (2025). • De afwerking is strak en verzorgd met moderne materialen, vloerverwarming en een fijne lichtinval door de ramen rondom. • De tuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een overkapping, meerdere terrassen en een praktische bijkeuken. • Oplevering in overleg.

Ligging

Nobelhorst is een jonge wijk met een dorps karakter. Hier groet je elkaar op straat, spelen kinderen buiten en hangt een ontspannen, gezellige sfeer. Elk buurtje heeft zijn eigen uitstraling met veel groen en ruimte. Voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk en tandartspraktijk Tim & Gijs liggen centraal in de wijk. Voor een goede koffie of iets lekkers kun je terecht bij baristabar Boon of Proeflokaal. Ook sport je hier makkelijk buiten met diverse bootcamp- en fitnessmogelijkheden. Smullen & Spelen ligt om de hoek en supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast zit je hier perfect als je van natuur houdt: binnen 5 tot 10 minuten sta je in de bossen van Almeerderhout, bij De Kemphaan, langs de Hoge Vaart of op de golfbaan. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar.

Begane grond De eerste indruk is meteen goed. De architectuur doet denken aan een zonnig Italiaans straatje en dat gevoel blijft zodra je binnenstapt, mede door het zicht op de groene tuin rondom de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een modern afgewerkt separaat toilet.

De woonkamer voelt licht en open door de ramen rondom. Waar je ook zit, je hebt altijd zicht op de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, de gashaard geeft extra sfeer op koudere dagen en de airconditioning biedt koelte als het juist warmer is. De raambekleding is fraai en passend bij het geheel. De keuken is in 2025 vernieuwd en een echte blikvanger. Het grote kookeiland met een decton aanrechtblad vormt het hart van de ruimte. Je vindt hier een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een oven, een grote koelkast en een vriezer. Er is volop bergruimte in de kasten en lades, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook echt leuk is. Heel handig is de bijkeuken, waar alles netjes is weggewerkt. De wasmachine en droger staan hier mooi ingebouwd en er is veel extra ruimte voor opslag.

Wat deze woning extra interessant maakt, is de separate werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is in 2020 bij de woning betrokken en is mooi afgewerkt met gespoten wanden, plavuizen met vloerverwarming en een eigen wastafel. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De begane grond is in 2025 opnieuw geschilderd en de trap naar boven is vernieuwd. De nieuwe stalen trap met massief eiken treden geeft een moderne en stijlvolle uitstraling.

1e etage Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. Rondom is er een balkon aanwezig. Dat maakt het niet alleen prettig om buiten te zitten, maar ook praktisch om bijvoorbeeld even frisse lucht binnen te laten of je beddengoed buiten te hangen. De badkamer is eind 2024 vernieuwd en voelt als een rustige, luxe ruimte. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en het plafond is strak gestuct. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een mooie ingebouwde kast.

2e etage Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Een fijne extra ruimte met stahoogte, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin

De tuin ligt rondom de woning en is met zorg aangelegd. Door de verschillende terrassen en de overkapping is er altijd wel een fijne plek te vinden. In de zon, in de schaduw, met een kop koffie of juist met vrienden aan tafel. Het groen zorgt voor een rustige sfeer en maakt dat je hier echt buiten kunt leven, zonder dat het veel onderhoud vraagt.

Tot slot

Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: vrijstaand wonen, comfort, sfeer en een praktische indeling. Een plek waar je direct kunt intrekken en waar je elke dag weer met plezier thuiskomt. We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.