Luxe, energiezuinige loftwoning in Almere Poort!

Ontdek deze unieke, instapklare loftwoning aan de Erik de Rodestraat 35 in het populaire Almere Poort. Deze in **2023 gebouwde woning** biedt een ongekend ruimtelijk gevoel dankzij de brede gevel van 7 meter en een plafondhoogte van circa 3,3 meter op de begane grond. Met een **woonoppervlakte van 133 m²** en een perceel van **213 m²** geniet u van veel ruimte en luxe.

De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer, verrijkt met stijlvolle houten wandpanelen. De luxe Bulthaup StudioLine keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland, vormt het hart van de woning en biedt een naadloze overgang naar de tuin.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een luxe keuken, voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker en een BORA-afzuiging. Een ingebouwde (waterstof) haard zorgt voor extra sfeer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. De gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 2023** * Woonoppervlakte ca. **133 m²** * Perceeloppervlakte ca. **213 m²** * **Energielabel A** * Gasloos (stadsverwarming) * Luxe Bulthaup StudioLine keuken * Eigen parkeerplaats met laadpaal * Mogelijkheid tot opbouw * Fraai aangelegde tuin met vlonderterras

**Locatie:** Gelegen in het kindvriendelijke Het Columbuskwartier in Almere Poort, nabij natuurgebieden zoals het Pampusbos en het Almeerderstrand. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en de markt zijn op korte afstand bereikbaar. Het NS-station Almere Poort en de uitvalswegen (A6) zorgen voor een uitstekende verbinding met Amsterdam en omliggende steden. Geniet van de rust en ruimte, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.