Engelandstraat 9

Deze royale vierkamer-maisonnette is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in de gewilde wijk Europakwartier in Almere Poort. De woning kent een speelse indeling en heeft een lichte woonkamer met aangrenzend balkon en telt 3 ruime slaapkamers met opties tot het creëren van een vierde slaapkamer. Een woning groot genoeg voor een gezin, maar ook ideaal voor thuiswerkers. Daarnaast heeft de woning kunststof kozijnen, vloerverwarming en is voorzien van een gunstig energielabel A. Het Europakwartier kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en rustige binnenhoven. De wijk biedt een prettige balans tussen wonen en werken, met in de directe omgeving een divers aanbod aan voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, het NS-station Almere Poort en diverse kleinschalige ondernemingen, ateliers, kantoorruimten en horecagelegenheden aan de centraal gelegen Europalaan. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen A6, A1 en A27 binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is Almere Poort goed ontsloten, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling

Begane grond/eerste verdieping: De woning is toegankelijk via een eigen entree op de begane grond voorzien van meterkast. Vanuit hier bereikt u middels een vaste trap de eerste woonlaag, waar zich de sfeervolle woonkamer met zonnig balkon bevinden. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met bijbehorende afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De vloer is voorzien van een nette laminaat met vloerverwarming.

Tweede verdieping: Vanaf de eerste verdieping bereikt u via de overloop de vaste trap die toegang biedt tot de tweede verdieping van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een tweede overloop, vanwaar u toegang heeft tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkasten, en zijn bovendien voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De badkamer is functioneel ingedeeld en afgewerkt in een neutrale, eigentijdse stijl. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met bijbehorend badkamermeubel en biedt voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Op de overloop vindt u tevens ruimte om extra spullen op te bergen in een kast. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat met vloerverwarming.

Derde verdieping: De bovenste verdieping van de woning is bijzonder ruim en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping is uitermate geschikt om in te richten als volwaardige derde slaapkamer, maar kan desgewenst ook dienstdoen als werkkamer, hobbyruimte of multifunctionele verblijfsruimte. De kamer strekt over de gehele breedte van de woning en is ruim genoeg om te splitsen in twee aparte kamers. Het is eventueel mogelijk om van het vaste raam een schuifpui te maken, waardoor u een ruim dakterras kunt creëren op deze verdieping. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging waarin zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger bevinden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden: - Nabij vele voorzieningen; - Instapklare woning; - Energielabel A; - 3 slaapkamers, vierde mogelijk; - Kunststof kozijnen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Eigen parkeerplaats; - Zonnig balkon; - Maandelijkse VVE bijdrage 175 euro; - Separate berging; - Niet zelfbewoningclausule van toepassing; - Aanvaarding per direct mogelijk; - Bieden vanaf prijs 465.000 k.k.