**Oude Postweg 3** Een charmante halfvrijstaande woning gelegen aan de rand van het pittoreske dorpje. Una graziosa casa a schiera situata ai margini dell'affascinante villaggio. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers. La proprietà dispone di un ampio soggiorno, una cucina moderna e tre camere da letto. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. Il giardino è splendidamente curato e offre sufficiente privacy. Er is tevens een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

In una splendida posizione vicino al Parco Nazionale Dwingelderveld, si erge questa casa indipendente con ampie possibilità per gli amanti dei cavalli, situata nel pittoresco villaggio di Spier, circondata da verde, campi e tranquillità. Qui non si vive in retroguardia, ma in una zona rurale vicino a villaggi, strade di scorrimento e con possibilità di uscita per i cavalli.

La proprietà si trova su un terreno totale di 4.303 m². Una parte è costituita da un campo da equitazione/recinto e pascolo. Sono stati realizzati 2 edifici separati con ripostigli, diverse stalle per cavalli, portici e un carport. Questo offre la possibilità di tenere cavalli e/o altri animali in casa.

Il villaggio di Spier è anche conosciuto come "la porta del Dwingelderveld" poiché si trova a brevissima distanza dal parco nazionale. Il Dwingelderveld è una splendida area naturale dove è possibile passeggiare o andare in bicicletta. Caratteristiche distintive sono i numerosi campi di brughiera con stagni, bosco, sentieri per equitazione e un osservatorio astronomico. Si estende su oltre 3700 ettari ed è la più grande area di brughiera umida d'Europa occidentale.

DISTRIBUZIONE DELLA CASA Piano terra: ingresso in disimpegno con armadio a muro, armadio contatore e scala verso il piano superiore. Il disimpegno dà accesso al soggiorno, una camera da letto, un bagno di servizio, camera da letto principale e il bagno. Il bagno è dotato di un doppio lavabo, doccia a filo pavimento e vasca da bagno. L'ampio soggiorno è in comunicazione diretta con la cucina a pianta aperta, dalla quale si raggiunge la comoda e pratica lavanderia con l'alloggiamento della lavatrice. Il soggiorno è dotato di una veranda, stufa a pellet, aria condizionata e offre una bella vista sul giardino e sui campi sul retro. La cucina è dotata di piano cottura a induzione con forno, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie.

Primo piano: disimpegno che dà accesso a 3 camere da letto, diversi ripostigli e un secondo bagno con WC, doccia e lavabo. Inoltre, 2 camere da letto sono dotate di un balcone.

INTORNO La casa colonica si trova nel cuore del villaggio di Spier, con una buona accessibilità. La proprietà è circondata da campi e numerose aree naturali. Ad esempio, la casa si trova a pochi passi dal Parco Nazionale Het Dwingelderveld, dall'area naturale Terhorsterzand, dal Landgoed de Vossenberg e dal parco ciclistico Col du VAM. Il villaggio di Beilen è raggiungibile in bicicletta dove si trovano una scuola superiore, scuole elementari, un'ampia offerta di negozi, associazioni sportive e una stazione ferroviaria NS.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE * La casa è dotata di classe energetica A+. Dotata di un buon isolamento e vetri doppi, stufa a pellet e aria condizionata; * Il tetto piano della veranda e la cupola sono stati ristrutturati nel 2023. Il tetto piano vicino alla porta d'ingresso è stato ristrutturato nel 2025; * Sono presenti 21 pannelli solari (2023), con una capacità di 390 Wp per pannello. * La cucina è stata modernizzata nel 2023. * L'armadio contatore è stato rinnovato nel 2023 per la cucina e i pannelli solari. * La tinteggiatura intorno alla casa sarà ancora eseguita nel 2026.