Unieke gezinswoning met Energielabel A en 6 slaapkamers!

Welkom thuis in deze uitzonderlijke woning aan Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam. Deze instapklare **gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen op een riant perceel met veel privacy.

**Ruime Leefruimte en Slaapkamers** Met een woonoppervlakte van **165 m²** en maar liefst **6 slaapkamers** is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken (ca. 29 m²) met hoogwaardige inbouwapparatuur en een slaap-/werkkamer. Op de eerste verdieping vindt u vijf comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023) met vloerverwarming. De oorspronkelijke bouw uit 1956 is door de jaren heen, met name vanaf 2008, grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, wat resulteert in een eigentijdse en uitstekend onderhouden woning.

**Duurzaam en Onderhoudsarm** Geniet van lage energielasten dankzij het **Energielabel A** en 20 zonnepanelen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de elektra is vrijwel geheel vernieuwd. Het dak en de goten zijn in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter.

**Buitenleven en Extra's** De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en diverse mogelijkheden. Een ruime oprit biedt plaats aan minimaal drie auto's. De vrijstaande garage met bergzolder biedt potentie voor werken aan huis, een B&B of mantelzorgwoning. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol tuinhuis met bar en een overdekt terras, perfect voor ontspanning en gezelligheid.

**Locatie** Gelegen in het voorzieningrijke dorp Nieuw-Amsterdam, met het landelijk gebied op korte afstand. Alle voorzieningen, waaronder een NS-station, zijn nabij. Goede uitvalswegen naar Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Duitsland via de N34/A37.