Instapklare levensloopbestendige woning met zonnepanelen in Emmen!

Ontdek deze instapklare, levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning aan de Wendeling 91 in Emmen. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een **fraaie locatie** met vrij uitzicht over groen en op loopafstand van het winkelcentrum Angelslo.

**Interieur:** De woning, gebouwd in **1998**, biedt een praktische indeling met een lichte, tuingerichte woonkamer en een straatgerichte keuken met moderne opstelling en inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een in **2021 vernieuwde badkamer** met inloopdouche en vloerverwarming. Een bijkeuken en berging, gerealiseerd in de voormalige garage, bieden extra ruimte. De verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met infrarood sauna.

**Voorzieningen:** * **112 m² woonoppervlakte** op een perceel van **194 m²**. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Uitstekende isolatie (vloer, muur, dak). * **16 zonnepanelen** (2016) zorgen voor een gunstig energielabel **A**. * Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2016). * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Verzorgde voor- en achtertuin (westen) met terrasoverkapping.

**Locatie:** Gelegen in de wijk Angelslo, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en medische faciliteiten op korte afstand. Het centrum van Emmen is circa 10 fietsminuten verwijderd. Geniet van het vrije uitzicht en de rustige ligging.