Uniek Vrijstaand Woonhuis met Historie in Roswinkel

Ontdek dit bijzondere vrijstaande woonhuis in het rustige Roswinkel, Drenthe, met een rijke historie die teruggaat tot de jaren '50 toen het dienst deed als postkantoor. Dit unieke pand, gelegen op een **ruim perceel van 1165 m²**, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter en **volop renovatie- en indelingsmogelijkheden**. Met een woonoppervlakte van **144 m²** en een indeling met vier slaapkamers, is dit huis ideaal voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen realiseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, een voorkamer met authentieke details zoals een geldloket en een extra voordeur, een woonkamer met schouw en gaskachel, en toegang tot de kelder. De praktische keuken is eenvoudig, en de badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet en een doorloop naar de aangebouwde garage maken de begane grond compleet.

**Slaapkamers en Extra Ruimte** De eerste verdieping biedt via een bordestrap toegang tot een overloop, een separaat toilet en **vier slaapkamers**. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een dakterras. Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** Dit huis uit **1955** beschikt over een aangebouwde garage met dubbele achterdeuren en wordt verwarmd middels een Bosch HR CV-ketel uit 2011. Het perceel van 1165 m² biedt veel buitenruimte en potentie. Het huis heeft een **energielabel F** en is ideaal voor liefhebbers van klussen en personaliseren.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de dorpskern van Roswinkel, geniet u van rust, ruimte en de prachtige natuur van Drenthe met vele fiets- en wandelroutes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende dorpen zoals Ter Apel en Emmer Compascuum goed bereikbaar. Roswinkel zelf biedt een basisschool, sportfaciliteiten en een cultureel centrum, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.