Lichte, Zonnige Gezinswoning met 18 Zonnepanelen in Klazienaveen

Deze **uitstekend onderhouden** twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Het Kruidenveld" in Klazienaveen, biedt een ideale leefomgeving voor starters en gezinnen. De woning, gebouwd in **1985** en volledig geïsoleerd, is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van **18 zonnepanelen** en **2 airconditioningsystemen**, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een functionele badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een royale zolderberging met de CV-opstelling (heteluchtverwarming en HR combiketel uit 2018) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met elektrische deur en een grote aluminium overkapping aan de achterzijde, ideaal voor buitenontspanning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een border en omringd door schuttingen. Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken en zijn de kozijnen van hout met dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++ glas.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid, ligt de woning toch op korte afstand van het centrum van Klazienaveen. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen natuurgebied Bargerveen biedt prachtige fiets- en wandelroutes. De uitstekende verbindingen via de N376 en A37 zorgen voor een goede bereikbaarheid van omliggende steden en zelfs Duitsland.