Ruime twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op begane grond

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Het Spaan 11 in Barger-Compascuum biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Gebouwd in **1954** en gelegen op een royaal perceel van **379 m²**, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa **106 m²** en is ideaal voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer en een halfopen keuken, beide voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een bijzondere troef is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra levensloopbestendigheid. De eerste verdieping telt nog eens drie slaapkamers, wat het totaal op vier brengt. De keuken en badkamer zijn verzorgd afgewerkt en bieden een solide basis.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van een CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39c Solar, 2019), mechanische ventilatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Gedeeltelijk kunststof kozijnen en rolluiken dragen bij aan het wooncomfort. Geniet van de zon in de **zonnige achtertuin van ca. 69 m² op het zuiden**, compleet met een sfeervolle overkapping. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor een auto of kan dienen als hobby- of werkruimte.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Barger-Compascuum, geniet u hier van een ontspannen sfeer. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de garage.