Gerenoveerde hoekwoning met carport en veranda in Erica

Deze verzorgde hoekwoning, gelegen aan Heidewal 48 in Erica, biedt een uitstekende woonkans met een woonoppervlakte van **100 m²** op een perceel van **179 m² eigen grond**. De woning, gebouwd in **1970**, is door de jaren heen gemoderniseerd met onder andere nieuwe kozijnen, een vernieuwde keuken (2019), toilet (2017), cv-ketel (2019) en airconditioning (2020). Met een **energielabel C** en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer die in verbinding staat met de moderne keuken uit 2019. Tevens bevinden zich hier een hal met meterkast, toilet, trapkast en een bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte met potentie voor een extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Carport** en eigen oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein * Fraaie veranda met glazen schuifwand voor optimaal buitenleven * Tuin gelegen op het oosten met voldoende privacy * Kunststof en aluminium kozijnen (2008 en 2013) * Airconditioning (2020)

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Erica, Drenthe, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse benodigdheden. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van het dorp en goede verbindingen richting Emmen en uitvalswegen.