Luxe Semi-Bungalow aan Bosrand Exloo: Duurzaam en Ruim Wonen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande semi-bungalow**, gelegen op een **unieke locatie** direct aan de rand van de staatsbossen in Exloo, Drenthe. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige levensstijl in een natuurrijke omgeving.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale L-vormige woonkamer van circa **38 m²**, die naadloos overgaat in een lichte serre van circa **15 m²**. De moderne open keuken, vernieuwd rond **2021**, is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (circa **11 m²**). Op deze verdieping vindt u tevens een slaap-/werkkamer (circa **10 m²**), een complete badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet (circa **6 m²**), en een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten (circa **26 m²**). De praktische bijkeuken (circa **18 m²**) biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is een inpandige garage van circa **18 m²**.

De eerste verdieping beschikt over een overloop en **drie extra slaapkamers** (circa 6 m², 7 m² en 12 m²), aangevuld met veel zolder- en bergruimte.

**Duurzaamheid en Voorzieningen** Deze woning is aanzienlijk verduurzaamd met **hoogwaardige HR+++ beglazing** en maar liefst **12 zonnepanelen** in eigendom, wat resulteert in lage energielasten. De verwarming wordt verzorgd door een cv-installatie, aangevuld met een moderne airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Een sfeervolle houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het charmante Exloo, profiteert u van een **centrale ligging** nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en horeca. De woning ligt aan de rand van uitgestrekte staatsbossen, perfect voor natuurliefhebbers die graag wandelen, fietsen of paardrijden. De nabijheid van de N34 en A37 zorgt voor uitstekende verbindingen met grotere steden als Assen, Emmen en Groningen, evenals Duitsland.