Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze ruime, uitgebouwde geschakelde gezinswoning aan De Gaarde 76 in Assen biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en groen. Gelegen op een rustige hoek aan het einde van een doodlopende straat, geniet u hier van minimale verkeersdrukte en een prachtig uitzicht op een groen hofje met speelveld.

De woning beschikt over een royale en lichte uitgebouwde woonkamer, verrijkt met een eikenhouten visgraatvloer en een sfeervolle zandstenen schouw met houtkachel. De landelijke keuken, af te sluiten met glas-in-lood schuifdeuren, is uitgerust met natuurstenen werkbladen, een Quooker en een AGA Masterchef Deluxe-fornuis. Een gezellige erker met vaste zitbank biedt een fijne plek om te genieten van de ochtendzon.

**Belangrijkste kenmerken:** * **5 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * **Energielabel A** met **13 zonnepanelen** (2021) * Royale uitgebouwde woonkamer met **visgraatvloer** en **houtkachel** * Privacyrijke achtertuin met overkapping en houten berging * Aangebouwde stenen garage met eigen parkeergelegenheid

De woning is met zorg bewoond, zeer goed onderhouden en recent verduurzaamd met onder andere vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en vernieuwde mechanische ventilatie (2024). Met vijf slaapkamers, ruime leefruimtes en een aangebouwde garage is dit een complete gezinswoning met potentie voor toekomstige aanpassingen, zoals levensloopbestendig wonen.

De locatie in Assen, nabij het centrum en met goede voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand, combineert dorps karakter met stedelijke gemakken. Het NS-station is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A28.