Royale twee-onder-een kap woning aan water met 5 slaapkamers

Deze royale twee-onder-een kap woning, gelegen aan het water in de geliefde wijk Marsdijk in Assen, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van **180 m²** en een indeling van **6+ kamers**, waarvan **vijf slaapkamers** op de eerste verdieping, is deze woning ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De woning is gelegen op een perceel met een prachtig uitzicht over het water en beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, verrijkt met grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een schuifpui die naadloos overgaan in de fraai aangelegde achtertuin. Een sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en oven/magnetron. Op de begane grond vindt u tevens een multifunctionele kamer met aansluitend een saunaruimte en een praktische trapkast.

**FEATURES** * **Vijf slaapkamers** op de eerste verdieping, waarvan één momenteel als kastenkamer is ingericht. * Moderne badkamer (vernieuwd in **2022**) met dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet. * Dakterras op de tweede verdieping met uitzicht over het water. * Fraai aangelegde achtertuin direct grenzend aan het water, met meerdere terrassen. * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. * Sauna op de begane grond. * Pelletkachel voor extra sfeer.

**LOCATIE** Gelegen in het populaire deelplan "De Messchen" in de wijk Marsdijk, Assen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum Marsdijk, scholen en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen wandel- en natuurgebied De Drentsche Aa. De woning biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke gemakken.