Moderne Stadswoning met Werkruimte en Daktuin in Zeeheldenkwartier

Ontdek deze unieke en moderne 4-laags stadswoning gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier in Den Haag. Met een royale werkruimte op de begane grond, een fraaie entresol, drie slaapkamers, een daktuin en een dakterras, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfortabel wonen, werken en stadse dynamiek. De woning is gebouwd in **1999**, heeft een woonoppervlakte van circa **130 m²** en beschikt over een **energielabel A**.

De indeling is doordacht en biedt veel flexibiliteit. De begane grond verwelkomt u met een opvallend lichte en studioachtige werkruimte, ideaal voor een kantoor aan huis, praktijk of atelier. Deze ruimte geniet van veel daglicht dankzij hoge ramen. Een moderne toiletruimte en een royale inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger completeren deze verdieping. Halverwege de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een bijzondere entresol, een sfeervolle eyecatcher die extra ruimte en karakter toevoegt.

De eerste verdieping herbergt de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren en een Frans balkon aan de voorzijde. De open keuken in L-vorm is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een combimagnetron, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Een open trap leidt naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een zonnig tuinterras op het Zuidoosten. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. De derde verdieping biedt een royale zolderkamer met een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot een terras aan de voorzijde, gelegen op het Noordwesten met middag- en avondzon. Hier bevinden zich tevens de CV combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en een wastafel.

Bijzonderheden zijn onder andere de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, de ligging in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, houten kozijnen met HR++ dubbel glas en verwarming/warm water via een Remeha Calenta combiketel uit 2011. De oplevering is in overleg, met mogelijkheden voor een snelle beschikbaarheid.