Stephensonstraat 98

Unieke en verrassend ruime parterrewoning met drie slaapkamers, werkkamer, twee badkamers én een eigen garage, gelegen in het Regentessekwartier in Den Haag. Deze woning valt direct op door de uitzonderlijke breedte, de royale woonkamer en de fijne achtertuin.

De woning was oorspronkelijk een garagebedrijf en is in 2021/2022 volledig getransformeerd tot een moderne, luxe woning. Hierdoor is het huis instap klaar en voorzien van alle hedendaagse gemakken.. De Stephensonstraat is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer gemakkelijk te bereiken. Verschillende bussen en trams vertrekken vanaf de naast gelegen Beeklaan en Laan van Meerdervoort. Snelwegen naar Amsterdam (A4), Utrecht (A12) en Rotterdam (A13) zijn binnen korte tijd met de auto te bereiken. Op de fiets liggen het Scheveningse strand en het centrum van Den Haag binnen 10/15 minuten fietsafstand. In de buurt zijn er in de Weimarstraat en Reinkenstraat velen winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor bijvoorbeeld de dagelijkse boodschappen.

Indeling: Entree naar de garage en gezamenlijke entree van het appartementen gebouw aan de straatkant. Ingang van de woning aan het einde van de gang met daarachter de hal met garderobe en toilet. Aan de rechterzijde twee mooie stalen deuren naar de ruime zeer fraai afgewerkte woonkamer met riante keuken en eetgedeelte. Aansluitend een werkkamer die eventueel nog als logeerkamer zou kunnen dienen. Deze ruimte biedt ook toegang tot de tuin. De tuin is daarnaast ook te betreden vanuit alle slaapkamers en verkeerd in een goede en nette staat. Vooral in de middag valt de zon hier goed naar binnen en is ruim genoeg om met vrienden te eten en/of te barbecueën. Via de hal naar de eerste en tevens grootste slaapkamer inclusief eigen badkamer met inloopdouche, handdoek radiator, wastafelmeubel en ligbad. Verder naar achteren zijn de twee kleinere slaapkamers die een aparte badkamer delen. Deze badkamer heeft naast de inloopdouche, handdoek radiator, wastafelmeubel en ligbad ook nog een toilet.

Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 184 m2; - Drie/vier slaapkamers; - Ruime garage; - Achtertuin op het zuidoosten; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Actieve VvE met een bijdrage van €175,- p/mnd.; - Volledig geïsoleerd inclusief HR+ glas - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule en materialen-clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

English translation

Unique and surprisingly spacious ground-floor apartment with three bedrooms, a study, two bathrooms, and a private garage, located in the Regentessekwartier in The Hague. This home immediately stands out due to its exceptional width, the spacious living room, and the lovely backyard.

The property was originally a garage business and was completely transformed into a modern, luxury home in 2021/2022. As a result, the house is move-in ready and equipped with all modern conveniences. Stephensonstraat is very easily accessible by both public transport and car. Various buses and trams depart from the adjacent Beeklaan and Laan van Meerdervoort. Motorways to Amsterdam (A4), Utrecht (A12), and Rotterdam (A13) can be reached by car within a short time. By bike, Scheveningen beach and the center of The Hague are within a 10 to 15-minute cycling distance. In the neighborhood, there are many shops, supermarkets, and restaurants on Weimarstraat and Reinkenstraat for daily groceries, for example.

Layout: Entrance to the garage and shared entrance of the apartment building on the street side. Entrance to the apartment at the end of the hallway, behind which is the hall with a wardrobe and toilet. On the right side, two beautiful steel doors lead to the spacious, very finely finished living room with a generous kitchen and dining area. Adjoining is a study that could potentially serve as a guest room. This room also provides access to the garden. The garden can also be accessed from all bedrooms and is in good and tidy condition. The sun shines in well here, especially in the afternoon, and it is spacious enough to eat with friends and/or barbecue. Via the hall to the first and largest bedroom, including a private bathroom with a walk-in shower, towel radiator, vanity unit, and bathtub. Further back are the two smaller bedrooms that share a separate bathroom. In addition to the walk-in shower, towel radiator, vanity unit, and bathtub, this bathroom also has a toilet.

Special features: - Living area of ??approx. 184 m2; - Three/four bedrooms; - Spacious garage; - Southeast-facing backyard; - Fully renovated in 2022; - Active Owners' Association with a contribution of €175 per month; - Fully insulated, including HR+ glass - Energy label A; - Situated on freehold land; - National protected cityscape; - An age clause and a materials clause will be included in the NVM purchase agreement;

Interested in this property? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent will look out for your best interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda.nl. Haven't sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation where we can discuss the possibilities.