Karaktervol bovenhuis met potentie in het Regentessekwartier

Dit indrukwekkende, karakteristieke 3-laagse bovenhuis van circa **220 m² woonoppervlakte** is gelegen op een prachtige hoeklocatie in het gewilde Regentessekwartier. De woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met **authentieke details** zoals hoge plafonds, grote raampartijen en een karakteristieke gevel met torentje. Hoewel de woning volledig gemoderniseerd dient te worden, ligt hier juist de potentie om een **droomhuis naar eigen smaak** te creëren.

De indeling is als volgt: op de begane grond bevindt zich de entree met hal. De eerste etage beschikt over een overloop met separaat toilet, een royale kamer ensuite met schuifdeuren, ornamenten plafonds en glas-in-lood deuren naar een balkonnetje, een voorzijkamer en een zeer royale keuken. De tweede etage telt een ruime overloop met separaat toilet, berging met CV-ketel (2015), een royale voor- en achterslaapkamer (de laatste met toegang tot een zonnig terras) en een voorzijvertrek, ideaal als werkkamer. De badkamer op deze etage is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden. De derde etage is voorzien van een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een unieke torenkamer.

Bijzonderheden zijn onder andere **eigen grond**, een beschermd stadsgezicht en een recent opgerichte VvE (2 eigenaren) met een MJOP keuringsrapport uit 2026 en een maandelijkse bijdrage van € 250. De achterzijde is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing. Een bouwkundig keuringsrapport is aanwezig. De oplevering kan **direct** plaatsvinden.

De ligging is uitstekend: in een brede, groene laan, nabij de winkels en horeca van de Weimarstraat en Reinkenstraat. Het strand en het centrum zijn goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer (tramlijnen 3 en 11). De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een **project met veel potentie** in een levendige en centrale buurt.