Ruim 4-kamer appartement met balkon in populaire Vruchtenbuurt

Dit ruime vierkamerappartement van circa **91 m² woonoppervlakte** bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de gewilde Vruchtenbuurt in Den Haag. De woning biedt een lichte woonkamer met vaste kasten, een moderne keuken, drie slaapkamers en een balkon op het westen, ideaal voor middag- en avondzon.

De indeling is praktisch en efficiënt ingedeeld. Via de open portiek bereikt u de entree van het appartement. Binnen vindt u een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van twee vaste kasten en biedt toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een vaste kast. De keuken, ook aan de achterzijde gesitueerd, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de derde slaapkamer, compleet met vaste kastenwand.

* **Bouwjaar 1930**, met een goede onderhoudssituatie. * Gelegen op **eeuwigdurend uitgegeven erfpachtsgrond** met een jaarlijkse canon van € 288,76. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 100,-**. * Voorzien van **kunststof kozijnen** met HR++ glas aan de voorzijde en dubbel glas aan de achterzijde. * **Energielabel E**. * Balkon met middag- en avondzon (ca. 6 m²).

De woning is gelegen in de populaire en rustige Vruchtenbuurt, bekend om haar karakteristieke architectuur en brede straten. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten aan de Vlierboomstraat en winkelcentrum Het Savornin Lohmanplein op korte afstand. Het strand, de duinen en de zee zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving, en ook het centrum van Den Haag is vlot te bereiken.